ドバイでは、あらゆる種類の不動産を幅広く選択していますが、ドバイマリーナ地区、間違いなく、最も有名な都市の1つであり、外国人の間で人気があります。その人気とは何ですか？
ドバイの西部郊外にヨットやボート用の人工湾を作成するプロジェクトは、パームジュメイラという有名なヤシの島を作成するという考えに基づいて、今世紀の初めに誕生しました。野心的なプロジェクトは、最終的に、「新しい」ドバイの中心となる重要なエリアになりました。プロジェクトの一般的な開発者は、世界最大の開発会社の1つであるEmaar Properties PJSCです。わずか8年で、海のすぐ近くにある人工湾の周りの約200の高層ビル。現在、ドバイマリーナは人工港に近い世界最大の統合プロジェクトであり、東のドバイインターナショナルマリタイムクラブ（DIMC）から西のシェラトンジュメイラホテルまで約4キロメートルに及びます。ドバイマリーナは、地球上で肉眼で見ることができる数少ない人工構造物の1つです。
現在までに、計画された建物のほとんどはすでに建設されています。過去数年間、ドバイの住民は、約10万人の人口を抱える新しい都市部が目の前で砂からどのように成長しているかを観察してきました。特に印象的な変化が起きたのは過去2〜3年で、この地域に人口が活発になり始め、新しいショップ、レストラン、カフェ、遊歩道がオープンし始めました。堤防に沿って桟橋に立っている豪華なヨット、静かな水のしぶき、オープンカフェやレストランから来る伝統的なアラビアの水ギセル（シーシャ）の繊細な香りは、日常生活の困難や問題を即座に忘れさせ、屈託のない豪華なリゾートの世界に連れて行きます人生の。私は、アラブ文化の明確な兆候とともに、建築と湾と湾に沿って行楽客のためのクルーズを備えた伝統的なダウ船の両方で追跡することができ、ドバイマリーナは間違いなくドバイの最もコスモポリタンなエリアの1つと呼ぶことができると言わなければなりません。ここの住民と行楽客の間で、ほぼすべての国籍、文化、宗教の代表者に会うことができます。したがって、この地域は訪問者（主にヨーロッパ人、アメリカ人、オーストラリア人）の間で非常に人気がありますが、先住民のアラブ人の観点からは「ヨーロッパ人」とも見なされます。
それとは別に、ドバイ・プロパティーズによって建てられた壮大な沿岸プロジェクトのジュメイラ・ビーチ・レジデンス（略称JBR）に言及する価値があります。ドバイの海岸線に沿って1.7 km伸びる世界最大の単一段階の建設プロジェクトである住宅団地には、40の高層ビルがあります。これらのうち、36は住宅用、4はホテル用に予約されています。複合施設の建物は、ショップ、カフェ、レストラン、スイミングプール、ウォーキングエリア、遊び場などを収容する共通の表彰台によって統一されています。一種の複雑なものの1つは、「一年中リゾートライフ」という概念の具体化です。世界的に有名なWimberly Allison Tong＆Goo（WATG）のプロジェクトの建築のユニークなテーマは、地中海とアラビアのスタイルを信じられないほど調和させています。 JBRプロジェクトの建設にはほぼ5年かかり、会社の開発者には16億ドルの費用がかかりました。 2万5千人以上の永住権を持つように設計されたこの複合施設の総住宅面積は200万平方メートル以上です。メートル。さらに、このプロジェクトには400以上のショップ、カフェ、レストランがあり、総面積は7万平方メートル以上です。メートル。共有エリア（プール、遊び場など）は約18万平方メートルを占有します。メートル。
複合施設全体に沿って、ほぼ2 kmの遊歩道「ザウォーク」が海岸沿いに配置されています。海岸沿い、ジュメイラビーチレジデンスとザウォークの前には、有名なドバイの5つ星ビーチホテルがあります：ハブトゥールグランド、ルロイヤルメリディアン、リッツカールトン、ヒルトン、シェラトン。この地域のすべての行楽客と居住者は、海岸で最高のビーチの1つに無料でアクセスでき、ほぼ3 kmにわたって延びています。過去1年間、ザウォークプロムナードはドバイの居住者に人気の休暇スポットになりました。週末の夕方には、海岸は文字通り活気づきます。行楽客の数に関しては、プロムナードは世界最大の都市の最もにぎやかな歩行者専用道路と競争できます。
2008年末、ドバイマリーナは新しいドバイマリーナモールにオープンしました。敷地面積は350,000平方メートルで、ウェイトローズスーパーマーケット、衣料品店、宝石、家庭用品、家具など、160のショップとブティックがあります。また、アドレスドバイマリーナホテルはショッピングセンターにオープンしました。まもなく、ユニークなコンセプトのプロジェクトであるグルメタワー（Gourmet Towers）をオープンする予定です。7フロアすべてがグルメレストラン専用になります。したがって、「新しいドバイ」ドバイマリーナ地区の中心部は外国人にとって魅力的です。世界で最も忙しい大都市の1つである豪華さと快適さ、便利さ、リゾートライフの静かなリズムを組み合わせた独自のスタイルを提供するからです。
資産価値の面では、ドバイマリーナエリアはドバイで最も有名で高価なエリアの1つと考えられています。しかし、機器のレベルと家の装飾の質、場所、アパート自体のサイズとレイアウトはあまりにも多様です。したがって、このエリアにはさまざまな価格があり、不動産購入者は予算に応じてアパートを選択できます。この地域で最も安価な建物の1つは、マリーナクラウン（マンチェスタータワー、DECタワーズ、マリーナクラウン）の複雑なマリーナダイヤモンド（6つの建物で構成されています）の家です。 1平方のコスト。これらの建物のメーターは、US $ 2,200からUS $ 2,500の範囲です。比較的安いにもかかわらず、プール、ジム、サウナ、テニスコートなどがあります。
中間カテゴリには、マリーナプロムナード、アルサハブ、パークアイランド、マリーナキーズ、アルマジャラなどのEMAARのプロジェクト、および他のほとんどの開発者のプロジェクトが含まれます。これらの家のアパートからは、ドバイマリーナと海の一部のパノラマの景色が見られます。通常、1ベッドルームアパートメントの平均サイズは約90平方メートルですが、安価なアパートの平均サイズは約70平方メートルです。 m。これらのプロジェクトのアパートの費用は、1平方キロメートルあたり3000〜3800米ドルです。メーター別のカテゴリでは、ジュメイラビーチレジデンス（JBR）プロジェクトの実際の高層ビル群を区別できます。このプロジェクトの主な利点は、ビーチに直接アクセスできるペルシャ湾の最初の海岸線に位置しているため、その場所にあります。ここのアパートの費用は大きく異なります。窓からの眺めに応じて（多くのアパートメントは海の全景を見ることができます）、床、建物自体の場所、1平方のコスト。メーターは2500〜4000米ドルの間で異なります。
そして最後に、このエリアで最もファッショナブルな建物のいくつかは、アルファッタンタワー、トライデントトールビル、ドバイマリーナタワー（EMAARによって建設された最初の6棟）です。これらのプロジェクトでは、高品質の仕上げ、広々とした客室、ドバイマリーナとペルシャ湾の美しい景色、その他の多くの楽しみが見つかります。 1平方の平均コスト。 mは3500〜5000ドルです。
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