外国人にとってUAEの不動産の魅力は、いくつかの要因によるものです。国に課税がないこと、一年中のホリデーシーズン、ヨーロッパのリゾートに比べてアパートや家の価格が比較的低いことです。
アラブ首長国連邦の住宅のコストは非常に低く、住宅と商業用不動産はターンキーベースで販売されているという事実を考慮しても-完全な室内装飾、電気と水で行われ、必要なビルトイン家具と機器を備えています。上記のすべてを考慮すると、近年、UAEの住宅およびオフィスの需要が着実に増加していることは驚くことではありません。
ドバイコースト：夢をかなえましょう
最高の、そして最も高価なものを探している人々にとって、ファッショナブルなドバイウォーターフロントプロジェクトで提供されるビーチフロントリビングは、あなたの好みに合うはずです。なぜなら、この宿泊施設は海岸沿いにあるからです。キロの砂浜とパノラマの海の景色は、この楽園のすべての利点ではありません。
ビーチフロントリビングは、独自のプライベートビーチを備えた5つ星ホテルの設備を備えた、モダンで豪華な建物です。 43階建ての高層住宅は、ペルシャ湾の最初の海岸線、ドバイウォーターフロントエリア内にあり、不動産は自由保有権で販売されています。建物のビーチの境界は、隣接する建物の境界よりもはるかに広くなっていますが、その前に計画外の建物を建設するために使用できるほど十分に狭くなっています。このプロジェクトのもう1つの利点は、角度のある場所であり、建物の境界は緑豊かな公園、子供用の遊び場、噴水によって決まります。
建物のユニークなレイアウトにより、エレベーターとアパートメント間の廊下の数を増やすことで、すべてのアパートメントで100％海を眺めることができます。したがって、各アパートメントにはエレベーターへの独自のアクセス権があります。つまり、サイトには1つのアパートメントしかありません。
北東から西への窓からの眺めは、パームジェベルアリ島と外海にあります。そのため、買い手は、一方の側では海と夕日のパノラマの景色を、もう一方では人工島のパームジェベルアリのアパートを購入することができます。
建物の概念的な特徴は、すべてのアパートメントの窓からの最大の海の眺めです。より大きな効果を達成するために、バルコニーのパーティションは透明に、特別に作られたガラスで作られており、外観を複雑にしません。外向きのすべての壁に沿ってバルコニーのドアが開くだけでなく、周囲に組み立てられているかのように、バルコニーの敷居もありません-これにより、テラスは部屋のモノリシックに見える拡張になります。したがって、リビングルームのソファに座って、海とビーチの上のオープンエリアにいるかのように、海の素晴らしい景色を楽しむことができます。建物内のアパートメントには家具が完備されており、キッチンにはVIPアプライアンスが備わっています。
Beachfront Livingプロジェクトによって提供されるすべての価格は、プロパティが発売前の段階でプロパティを購入した大規模な投資家によって売りに出されるため、開発者の価格よりも低くなっています。居住者は、129平方メートルの広さの1ベッドルームアパートメントを選択できます。 m、2ベッドルーム-199および242平方メートル。 m、3、4ベッドルーム、405および462平方メートルの面積。それぞれm。このプロジェクトの1平方メートルあたりの平均価格は8800米ドルで、開発者から直接購入する場合よりも45％安くなります。ここでアパートを購入すると、プロジェクト開発会社とのみ直接契約を結びます。
ドバイウォーターフロントの立地により、ビーチフロントリビングは市内の主要な交通動脈に近接しています。主要な高速道路の間に位置するこのエリアは、西からアブダビ、東からドバイへの便利なアクセスを提供します。したがって、建物自体は、国際貿易と産業の中心地、ジェベルアリ国際空港、および隣接する自由経済圏に近接しています。
形式の宿泊施設：ディスカバリーガーデンズエリア
最近まで、あなたの好みに合った不動産を選ぶのは難しく、ドバイで「手頃な価格」でした。選択肢は単純ではありませんでした。ジュメイラにある豪華な別荘を購入して目を楽しませるか、賃貸借契約に基づいて長期賃貸のためにアパートを借りる安価なオプションを選択します。今日、不動産市場には、目の肥えたバイヤーの両方の基準を満たすプロジェクトがあります。
ディスカバリーガーデンズエリアのアパートは、外国人にとって最も人気のある住宅物件の1つです（自分の住居と賃貸の両方）。たとえば、ドバイマリーナエリアのヴィラや豪華なアパートに比べて、メンテナンスコストが低くなっています。
このプロジェクトの住宅団地には、一部の国の文化的特徴を反映したデザインの中層マンションが含まれています。複合体の内部には、ムガール時代の遺産と禅仏教の文化、中央アメリカ、地中海、現代のスタイルが反映され、緑のクラスター「サボテン」さえあります。一般に、このプロジェクトは独特であり、世界に類を見ません。これは、世界中のさまざまな文化のランドスケープアートの伝統で満たされた本当の「咲く庭」です。ここでは、仏教の僧院の穏やかな公園の風景、地中海諸国の公園、ラテンアメリカおよび東部の伝統的な庭園、さらにはサボテンの庭園さえも簡単に認識できます。
複合施設のアパートメントは、威信と利便性をうまく組み合わせています。スポーツ複合施設、テニスコート、プール、この地域で提供されるスーパーマーケットにより、ディスカバリーガーデンズのインフラストラクチャは、同じ建築スタイルで適切なランドスケープデザインで作られています。
住宅所有者は、ドバイの中心部にあるこの小さな居心地の良い町の完全な静けさと快適さの雰囲気を高く評価するでしょう。ディスカバリーガーデンズプロジェクトには291の住宅が含まれており、複合施設の総面積の30％が公園と庭園用に確保されています。このエリアは、シェイクザイードロードとエミレーツロードの2つの主要高速道路の間に位置しているため、市内のあらゆる場所にすばやくアクセスできます。近くのジェベルアリ自由経済圏は、ビジネスで活躍する人たちにとって素晴らしい追加です。
主婦や行楽客は、ジュメイラ地域のショッピングセンターやエンターテイメントセンターのサービスを利用できるだけでなく、大きなイブンバトゥータモールも利用できます。居住ビザでドバイに滞在する必要がある場合、ディスカバリーガーデンはアパートを購入するのに理想的なオプションです。 43〜52平方メートルのスタジオ。 m、1ベッドルームのアパートメント-81〜90.5平方メートル。 m。2ベッドルーム-129から153平方メートル。すでに運用されているこの有名で権威あるプロジェクトのメーターは、興味や過剰な支払いなしに流通市場で購入できます。価格帯-小さなスタジオの場合は122340米ドルから、2ベッドルームのアパートの場合は435450米ドルまで。
ドバイのダウンタウンにあるオフィス：ジュメイラレイクタワーズエリアのアルマダタワーズへの効果的な投資
多くの同胞を含む世界中の個人投資家は、商業用不動産の取得に熱心であり、それにより、ドバイの壮大なプロジェクトとインフラの動的な開発に資本を有利に投資しています。
投資家によると、ドバイの商業用不動産市場には、設備投資に関して多くの利点があります。特に、インフレ率は非常に低く、さらに、地元の銀行は欧米の銀行よりもはるかに強く、長期プロジェクトの安定性に自信を持っています。危機にもかかわらず、アルマダタワーズコンプレックスは、投資家が投資されるプロジェクトであり、長期投資の有効性に自信を持っています。このプロジェクトは、湖に囲まれた3つの高層ビルの複合体であり、豪華なアパートメントとオフィスを提供しています。 2つの住宅と1つの商業ビルは、このプロジェクトを住み、ビジネスを行うためのユニークな場所にします。建物の下層階にはショップ、レストラン、カフェがあります。
市内の商業ビルの深刻な不足があります。さらに、アルマダタワーズコンプレックスが位置するジュメイラレイクタワーズエリアは、無料の経済圏です。無料の経済圏には、オフショア企業を設立するためのすべての利点があります。ただし、ここで登録されている企業はオフショアに分類されていないため、間違いなくその地位を高めています。自由経済圏（SEZ）の利点の中で、私は次のことに留意したいと思います。外国企業の事業の100％所有権。登録手順の単純さ。すべての関税の免除。受け取った利益の量に対する州の管理の欠如。通貨制限と所得税の欠如;外国人労働者の雇用に関する制限の欠如。したがって、自信を持って、アルマダタワーズに投資することがどれだけ有益かを推測できます。
29階のオフィスは、100％の所有権で購入できます。オフィスの面積は95〜131平方メートルです。メートル、費用はオフィスごとのUS $ 448454からUS $ 618126からです。このプロジェクトは既に完了しているため、オフィスを使用してレンタルすることができます。レンタル価格-1平方あたり55〜68ドルコストは年間最大15％であり、資産の価値の大文字化が含まれています。
UAEのこれらのプロジェクトやその他のプロジェクトについては、IMEX Real Estate BrokerのWebサイト（www.imexre.com）で詳しく知ることができます。当サイトはアラブ首長国連邦の不動産市場に特化しています。住宅、土地、アパートを売買したい場合、または商業用不動産と小売スペースに興味がある場合、当社のスペシャリストが最適なオプションを選択し、UAE不動産市場をナビゲートするお手伝いをします。
