ドバイ最大の民間開発者の1つであるTameerは、近代的な都市空間を組織するという並外れた概念で知られています。同社は複数回参加し、フランス、アイルランド、ドイツ、ロシアの不動産分野における主要な国際フォーラムおよび展示会の卒業証書を受賞しました。今日の会社で何が起こっていますか、そしてその発展の目前の見通しは何ですか？開発者が提供するものは常に購入者からの需要がありますか？これらの質問やその他の質問には、TameerのCEOであるAli Al Hudayriが回答します。
-アリ氏、今年Tameerは15周年を祝います。会社の業績と最も興味深いプロジェクトについて教えてください。
-15年前にサウジアラビアで設立された当社は、投資、貿易、建設などのさまざまな活動に携わってきました。 2年前、私たちはUAEの不動産市場に参入しましたが、今日、この決定がタイムリーで正しいことを実感しています。 Tameer Real Estateは、パートナーと請負業者の両方、そして投資家とクライアントの間で真剣かつ専門的な会社としての評判を持っています。
私の意見では、最も驚くべきことは、現在取り組んでいるウンム・アル・カイワイン首長国にあるアルサラム市プロジェクトです。 AlSalam Cityの概念は、誇張することなく言うと、その種類が独特であり、多くの明らかな利点があります。まず、ドバイとシャルジャの首長国のすぐ近くにあるエミレーツロードの戦略的な場所は、「町」のすべての住民が短時間で簡単に首長国に到達できるようにします。第二に、エンターテインメントとショッピングの複合施設を備えた別の寝室を建てるというタスクを自分で設定しません。当社のスローガンは「都市を建設しています！」です。そして、AlSalam Cityはこのスローガンのカラフルなイラストになります。
デザイナーによると、アルサラム市は、学校、診療所、スポーツ施設、映画館、ショップ、日常生活に必要なその他のオブジェクト、および外観-公園、広場、噴水がある豪華なリゾートエリアである、真に新しい近代都市です。 、居心地の良いカフェやレストラン、歩いている路地、さらには乗馬道。しかし、最も重要なことは、私たちのコンセプトにより、人々は仕事をしている場所に住むことを可能にします。素晴らしい（そしてロシアの基準では、いわゆるエリート住宅-約Ed。）に加えて、さまざまなレベルの企業に十分な数のオフィスをビジネスマンに提供しています。このように、アルサラム市で事業を組織したことで、誰でもこの通りに住むことができます。ドバイを含む現代の大都市の道路状況を考えると、都市のある部分から別の部分に移動することが一番の問題になります（膨大な数の車と何時間もの渋滞のため）。アルサラーム市に「永住権」を持つビジネスマンは、貴重な時間を費やす必要はありません。比類のない大きなメリットは、公園の緑の路地に沿って自宅からオフィスまで散歩することをもたらします。
「新しい都市」のもう1つの顕著な特徴。それは子供を持つ家族のためのすべての条件を作成します。伝統的なプール、スポーツ、遊び場、幼稚園、創造センターに加えて、AlSalam City全体にウェブカメラとCCTVのシステムが装備され、親は常に自分の子供がどこにいるのか、何をしているのか、どのように感じているのかを常に把握できるようになります。現代の父親と母親の過剰な雇用とその子孫の多動を考慮に入れると、この革新は家族の生活を大いに促進します。 24時間のセキュリティにより、すべてのAlSalam Cityの住民は、夜は安心して眠ることができます。
-しかし、このプロジェクトは印象的ですが、ドバイと他の主要な開発者によって近隣の首長国に多くの超近代的な住宅および商業施設が建設されており、「スマートホーム」の概念は一般的に新しいものではありません。あなたの意見では、Tameerは他の業界大手の中でどのような立場を取っていますか？
-Tameerは大規模ですが、まだ民間企業です。私たちは、あなたが「産業の巨人」と呼んでいるエマール、ナキール、ドバイの不動産を含む大規模な州および準州の開発者の足跡をたどっています。これらの企業はロールモデルだと思います。私たちは彼らの足跡をたどり、彼らからスキルを学び、彼らの過ちと過ちを考慮します（それなしではパイオニアはそれなしではできません）。アラブ首長国連邦や中東の国々の他の多くの開発者と同様に、私たちにとって価値のある仕事が投資家やバイヤーから高く評価されることが重要です。したがって、エマールやナキールを競合他社と見なすのは不合理です。これらの企業は、彼らの前に誰もしなかったことをしました-彼らはUAEで建設ブームを始めました、そして、現在、ペルシャ湾地域全体で、それは取り消すことができません。彼らの前例のない経験は私たちによって取られました。
Tameerは現在、アラブ首長国連邦のさまざまな首長国（ドバイ、シャルジャ、ウンムアルクワイン）で事業を展開しており、サウジアラビアのオマーン、カタールに住宅および商業用不動産を建設しています。私たちはそこで止まりたくありません。私たちのプロジェクトはすべて、例外なく、アパートやオフィスを備えた多機能高層ビルであろうと、アルサラム市のような概念的な「町」であろうと、ユニークです。それらに「スマートホーム」を構築するという考えでさえ、まったく主要なものではありません。当社は、環境への配慮と居住者の環境と健康に対する安全性の観点から、建設、仕上げ作業、使用される材料の品質に主な注意を払っています。これは現代の都市計画において非常に重要です。
約5〜7年で、UAEの不動産市場の状況は、不動産開発業者の合併と統合に向かって変わると思います。そして、エミレーツでは、非常に高品質かつ迅速に働いている大規模なプロの開発者が数十人しかいないため、彼らと競争することは不可能です。中小企業にとって、この状況は不快かもしれませんが、投資家にとっては大きなプラスです。
-仕事の質について言えば、おそらくあなたのパートナー-ゼネコン、資材のサプライヤー？
-もちろん、パートナーの選択には非常に注意しています。特定の会社に名前を付けずに、アメリカやシンガポールなどのさまざまな国の最高のデザイナー、イタリア、スペイン、ヨーロッパやアジアの他の国のサプライヤーと仕事をしていることに注目したいと思います。買い手に約束したすべてのものが利用可能であることが重要です：顧客が必要とする品質の床と窓、適切な基準の配管とセラミックタイルなど。最もエキゾチックな（希少な木材や特別な装飾要素であっても）建築材料や装飾材料が常に利用可能であるため、ドバイは優れています。アラブ首長国連邦の開発者が建築資材の不足に苦しむことはないと思います。
-あなたの会社の顧客の中には、ロシアやCIS諸国からの多くのバイヤーがいますか？
-十分。そして、私は「ロシア」の顧客と仕事をすることは楽しいことを強調したいと思います。彼らは自分自身と他者を尊重します。彼らは過小評価しませんが、彼らの要件の基準を過大評価しません。彼らは常に何が必要で、何のためにお金を払おうとしているかを正確に知っています。多くのロシア語圏の家族が新しいプロジェクトに参加すると思います。
-Tameer-Al-Salam Cityの旗艦プロジェクトに戻り、最後の質問をしたいと思います。新しい都市の概念が非常にユニークな場合、近い将来、アラブ首長国連邦の地図上に、アブダビ、ドバイ、シャルジャ、アルアイン、ホルファカンの通常の名前とともに、Tameerによって建設された新しい都市の名前が表示されることを意味しますか？
「それは非常にうまくいくかもしれません。」いずれにせよ、Tameerはより良い結果の達成に取り組んでいます。私たちの「町」が彼らの住民と首長国の指導者の両方にアピールするなら、私たちのコンセプトをさらに発展させることはあまりにも幸せです。 Tameerの取締役会は、アラブ首長国連邦と近隣諸国には大きな展望があると考えているため、同社はこの地域での地位を強化します。未来は私たちのものです。
インタビューリュボフボロノバ
