20年以上にわたって国際市場で事業を展開しており、プレミアムセグメントのリーダーとしての地位を正当に獲得してきた英国企業The First Groupにとって、2012年はまさにランドマークでした。ドバイでは、開発者は、有名なTECOMエリアに2つのホテルタイプのアパートメントコンプレックス（メトロセントラルとファーストセントラル）を開設し、ドバイマリーナエリアに新しいプロジェクトの建設を開始しました-TFGマリーナホテル。 The First Groupの最高経営責任者であるRob Burnsに再会し、アラブ首長国連邦の不動産市場の動向と会社の成功と業績について詳しく説明しました。
ロブ、世界的な金融危機の影響はドバイではあまり感じられません。多くの専門家は、市場が再び回復の段階に入っていると主張しています。過去1年間に業界でどのような変化が起こったのか、そしてプロの観点から見た今日の状況を教えてください。
まず第一に、来年の2013年にロシア首長国連邦のすべての読者を祝福し、新年の成功と繁栄を願っています。 2012年は、すべての首長国連邦とドバイで特に大きな成功を収めたと言わざるを得ません。これは、主にホテルと観光セクター、および首長国連邦の不動産市場の優れた業績によるものです。
最近発表されたデータによると、アラブ首長国連邦の経済は急速なペースで成長しています。2012年第1四半期の貿易は、前年同期と比較して6.7％増加しました。連邦税関局は、輸入量が2,199億ディラム（US $ 599億）に達し、輸出および再輸出量が380億（US $ 103億）および883億ディラム（US $それぞれ251億）。このような指標は、首長国連邦が中東で第二の国家として認められた理由を完全に明らかにし、彼ら自身のビジネスを組織するのに最適な条件を備えています。
ドバイの不動産市場に関して、最近の調査では、このセクターが過去1年間で首長国でどれだけ成長したかが示されています。ドバイ土地局によると、2012年の最初の9か月間の不動産取引の合計額は、記録的な830億ディルハム（US $ 226億）に達しました。投資家は再び首長国に働きかけ、ドバイマリーナなどの有名な地域での住宅の人気を高めました。私たちの新しいTFGマリーナホテルがまもなく建てられるエリアのエリート住宅団地のアパートの1つは、3470万ディルハム（940万米ドル）で販売されました。アパートは1355平方メートルです。超高層ビルのル・レーヴは、ロシアからの投資家に買収され、投資家は開始価格の4倍を支払いました。不動産代理店Cluttonsとコンサルティング会社のジョーンズラングラサールは、ドバイの住宅用不動産の価格の上昇にも注目しました。2012年第1四半期のアパートの価格は5％上昇しました。
あなたの観点から、ドバイが不動産投資家や観光客にとってより魅力的になっているのはなぜですか？
最近、アラブ首長国連邦に入国するために新しいビザ規制が採用されました。現在、不動産所有者とその家族、および首長国の企業と取引を行うビジネスマンは、最大6か月間複数入国ビザを受け取ることができます。これにより、一度に最大30日間、国内に滞在することができます。観光ビザも3か月に延長され、永住期間は最長14日間でした。このように、決して眠らない大都市は、ロシア人を含む世界の多くの国の居住者にとってより近く、よりアクセスしやすくなりました。
ここの人々は、国家の繁栄と幸福、その政治的安定に魅了されています。最新の世界銀行の評価では、アラブ首長国連邦が2013年にビジネスを行うのに有利な国のランキングで33位から26位に上昇したことが示されました。
UAEは、中東および北アフリカの3つの国のうちの1つになり、その地位を改善することができました。国はまた、サウジアラビアを前進させ、独自の事業を開始するという単純さで2番目のアラブ州になりました。世界のいくつかの地域の不安定な政治状況と西ヨーロッパの経済停滞の兆候を考えると、人々は居住地の変更とペルシャ湾の海岸でのアパートの購入についてより頻繁に考え始めました。そして、これは私たちを喜ばせざるを得ません。
もちろん、ドバイの建設現場をフォローしてください。今日、どれに注目することをお勧めしますか？
ドバイスポーツシティは、当社の最初の施設であるマトリックス、スピリット、ブリッジ、ダイアモンドなど、当社にとって特別な場所であり続けます。十分に開発されたインフラストラクチャのおかげで、ドバイスポーツシティは、クリケットやゴルフからサッカーやテニスまで、国際競技が開催される国際的に重要なスポーツセンターに急速に変わりました。
国際クリケットスタジアムは、ドバイスポーツシティが世界的なスポーツコミュニティの重要な開催地になるのに役立っています。また、国際クリケット評議会の本部と若い選手を訓練するスポーツアカデミーもあります。
スタジアムからそれほど遠くない場所に、アーニーエルスゴルフクラブがあります。モダンなクラブロッカールームと、伝説的な南アフリカのプレイヤーアーニーエルスによって設計された18ホールのフィールドがあります。
ドバイスポーツシティにも新しいサッカーアカデミーがオープンしました。ここでは、さまざまな年齢のさまざまなレベルのトレーニングを受けた子供たちが勉強できます。複合施設には2つのサッカー場があります。これは多機能スポーツ施設の1つで、コンサートからサッカーの試合まで、夏の暑い時期にドバイがあらゆるイベントを開催できることを証明しています。
ドバイと国際舞台でのファーストグループの成功についてお話しましょう。
過去1年間、私たちの市場での存在感は驚異的なペースで成長しました。ドバイ、ナイジェリア（アブジダを含む）、モスクワなど、世界中の多くの都市でプロモーションスタンドを開設することができました。
12月に、ドバイにさらに2つのポイントを開設しました。高級ホテルRixos、人工島The Palm JumeirahのThe Palm、およびTECOMエリアのMetro Centralコンプレックスです。このホテルタイプのアパートメントの複合体は非常に人気があり、現在100％の人口があります！地下鉄駅に近い便利な場所のおかげで、メトロセントラルはすぐに観光客やビジネスマンが滞在する便利な場所に変わりました。
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エティハド航空は、85の目的地で1週間に1300便以上を運航し、毎日何千人もの乗客が世界のさまざまな地域で新しい何かを発見するのを支援し、飛行中の安全性と快適性を保証している最大の国際航空会社の1つであるパートナーシップ契約を締結できたことを誇りに思います。弊社のパートナーシップは、お客様に別の特権を与えます：The First Groupから不動産を購入したお客様は、自動的に専用クラブのメンバーになり、VIP待合室へのパス、優先チェックイン、搭乗など多くの利点を提供するユニークなエティハドゲストゴールドカードを受け取ります、追加の荷物を運ぶ許可などがあります。この組合は、私たちとすべての投資家の両方に多くの肯定的な側面をもたらすと確信しています。
会社の画期的なプロジェクトであるTFG Marina Hotelについてお聞きするしかありません。TFGMarina Hotelについては、雑誌のページで何度もお話してきました。今日の建設はどの段階ですか？建設現場で何が起こっていますか？
現在、土の敷設と保持作業が完了しています。杭基礎応力試験が進行中です。 12月に任命されたプロジェクトの主な請負業者は、建物自体の建設の制御と管理を引き継ぎ、積極的な建設作業を開始しました。さらに、資産管理部門は、TFG Marina Hotelのユニークなプロジェクトが世界最大級のホテルブランドのポートフォリオへの価値ある追加となるよう努めています。この段階では、交渉の最終段階にあり、近い将来、ホテルブランドの名前を誇らしげに発表します。
不動産市場における当社の特別な地位を誇りに思っており、お客様に世界で最も人気のある場所への投資に対する革新的なアプローチを提供するとともに、不動産を管理する際の便利さと快適さをご提供しています。
すべての読者にとって、TFG Marina Hotelプロジェクトへの投資は、世界で最も素晴らしいコーナーの1つで不動産を取得する機会であるだけでなく、世界で最も人気のある都市の1つであるホテル市場の成功の可能性を実現することを思い出していただきたいと思います。 2012年に非課税のドバイには約900万人の観光客が集まり、ホテルの平均稼働率は85％でした。最新の指標では、ドバイは香港、ロンドン、パリ、ニューヨークを上回っていました。
ドバイのホテル不動産に投資するのに今よりも良い時期はありません。私を信じて、このセクターはかなりのペースで成長し続け、ますます有能な投資家を引き付けます。
ロブ、会話してくれてありがとう。
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