2010年1月4日、ドバイは開発の新しい段階に入り、地球上で最もダイナミックに発展しているビジネスおよび観光の中心地の1つであることを改めて確認しました。この日、地球上で最も高いビル-828メートルの巨大な超高層ビルブルジュハリファ（旧ブルジュドバイとして知られている）の公式開会式が行われました。
ドバイに本拠を置く開発者EMAARが前例のないプロジェクトの建設を開始した2004年以降、全世界がその実装の進捗状況に関心を持って追従しました。クリエイターによると、ブルジュハリファは新しい自由保有地区ブルジュダウンタウン（ブルジュドバイのダウンタウン）の中心的要素であり、ビジネスビル、ショッピングモール、ホテル、住宅、世界最大かつ最高の噴水の1つである音楽ドバイの噴水などがあります。
ダウンタウンは、ブルジュハリファ超高層ビルの開業後、DIFC（ドバイ国際金融センター）やビジネスベイなどのビジネス地区に隣接するドバイシェイクザイードロードの中心部の交通交差点1番近くに戦略的に配置されているため、ダウンタウンはドバイの新しい中心地と見なすことができます。
ブルジュドバイのダウンタウンは、ユニークな都市コンセプトの1つであり、中東最大の都市開発です。ブルジュ・ハリファ超高層ビル周辺の複雑な開発プロジェクトは、230億米ドルと推定される建設への総投資により、地球上で最も排他的で高価な平方マイルという非公式の称号を既に受けています。 200ヘクタール以上のエリアには、地球上で最も認識可能な住所を持つ約3万のアパートがあります。
当然、最も有名なのは高層ビルブルジュハリファのアパートです。建物の39階には、アルマーニブランドの世界で最初のホテルがあります。ジョルジオアルマーニの144棟の住宅は、9階から16階までの1ベッドルームと2ベッドルームのアパートメントに代表され、今年2月末までに入居できるようになるはずです。上記-108階までには、1つ、2つ、3つ、および4つのベッドルームがあるスタジオとアパートメントを含む900の豪華なアパートメントが含まれています。彼らは3月に試運転する予定です。すべての階はより高い-154階まではオフィスや企業スイートに渡されました。オフィスや企業スイートは、生活の高さの点で世界記録保持者です。そこの124階には、世界で最も高い展望デッキがあります。これは、ドバイを訪れる観光プログラムの新しい必須ポイントです。晴天では、展望台からの視認範囲は80 kmです。合計で、タワーの床数は160です。
とりわけ、ブルジュハリファには、ホテル、クラブ、レストラン、図書館、フィットネスルーム、ショップに代表される多くの商業エリアがあります。そして、すでに「垂直都市」と呼ばれている建物を囲んでいます。11ヘクタールの緑豊かな公園です。
最終的には、約1万2千人がタワーに住むことになります。これは、建築とデザインの分野におけるすべての先進的なアイデアの具現化です。ブルジュ・ハリファのインテリアデザイン会社は、天然木、磨かれたダークストーン、シルバーのトラバーチンをフローリングとベネチアン壁のプラスター、手作りのカーペットに使用しています。国内外のアーティストによる約1,000の芸術作品がインテリアの作成に使用されています。
世界的に有名な高層ビルの幸せな所有者の名前は、厳密な秘密のままです。開発者は、契約上の義務に拘束されており、詳細の開示を拒否していますが、住宅および商業ビルの最大90％がすでに売り切れていると主張しています。流通市場に関しては、今日、ブルジュ・ハリファでの住宅の提供は、1平方メートルあたり10〜15000米ドルから始まります。販売用不動産のタイプと特性に応じたメーター。
ブルジュ・ハリファの建物のすぐ近くには、世界最大のショッピングセンターの1つであるドバイモールがあり、面積は110万平方メートル以上です。 m。その領土には、約1.5千のショップ、150以上のカフェとレストラン、22スクリーンの映画館、本物のオリンピックアイスアリーナ、巨大な水族館、遊園地、子供の遊び場などがあります。ドバイモールは2008年11月にオープンし、長年にわたり、ドバイの観光客と居住者の両方にとって、ショッピングとレジャーのアクティビティで最も人気のある場所の1つになりました。
ブルジュ・ハリファのfootには、世界最大で最も高い音楽噴水であるドバイ噴水があります。ジェットの高さは150メートル（約50階）に達します。噴水は、6,000を超える色の光源で照らされています。建設会社Emaarは、2008年6月に噴水の建設を発表しました。当時、その設計値は2億ドルを超えて発表されました。価格には、人工湖の建設、噴水自体、補助システムが含まれています。 2009年半ばにドバイファウンテンが無事に立ち上げられ、今では毎晩驚くほど美しく大規模な魅惑的なショーが見られます。この噴水は、同時に8万3千リットルの水を空中に引き上げることができ、ラスベガスのベラージオホテルで踊る噴水を作ったカリフォルニアの会社WETによって設計されました。
ブルジュダウンタウンエリアで2番目に高い（そして最も美しい）建物は、2008年10月にオープンし、ホテルオペレーターエマールホスピタリティグループによって管理されているシックな60階建てのThe Address、Downtownホテルです。ホテルが提供する家具付きのアパートを販売しています。そのようなホテルのアパートの費用は、1平方メートルあたり7-8千米ドルです。 m。ブルジュ・ハリファの低層住宅団地の旧市街の6分の4からなる噴水の反対側に、コントラストの高い引き裂く超高層ビルがあります。伝統的なアラビア様式で作られた低い3〜5階建ての建物は、住民を伝統の精神に満ちたゆったりとした生活リズムに浸します。ブルジュ・ハリファとドバイ・モールの近くにある外観の色、便利で権威のある場所、非常に興味深い計画決定、一貫して高い品質の建築と装飾により、このプロジェクトはドバイの住民と外国投資家の両方に非常に人気がありました。ここでの住宅の費用は、平方メートルあたり5000米ドルから始まります。 m
ブルジュのダウンタウン地区で同様に人気のある住宅プロジェクトは、9つの高層ビルThe Residencesの複合施設です。ブルジュ・ハリファを一望するドバイの噴水沿いに位置するこの高級住宅プロジェクトは、買い手とテナントの両方から絶えず需要があります。ここのアパートの価格も平方メートルあたり5000米ドルから始まります。プロジェクト8 Boulevard Walkの平方メートルあたりのコストとほぼ同じです。安価な住宅には、ロフト、ブルジュビュー、サウスリッジなどのプロジェクトのアパートを含めることができます。そこでは、平方メートルあたりの費用は4,200米ドルから始まります。
オフィスプロジェクトに関しては、ダウンタウンブルジュドバイには、すでに大きなビジネスセンターであるエマール広場と、ブールバードプラザに建設中の2つの高層ビルの複合体があります。
IMEX Real Estateの専門家から電話で追加情報を入手できます。モスクワで+7 495 9842053、UAE 800-IMEX（800-4639）のフリーダイヤル番号、または[email protected]に電子メールでリクエストを送信してください。
興味深い事実
- ピーク時には、ブルジュハリファの空調システムは1時間あたり10,000トンの冷水を消費します。これは、1日で10,000トンの氷が溶けたときに与えられる寒さに相当します。
- ブルジュ・ハリファの給水システムは、1日あたり平均946,000リットルの水を供給します。
- ブルジュ・ハリファのピーク時の電力消費量は36 MVAであり、これは36万個の100ワット電球に相当し、同時に点灯します。
- 高温多湿の屋外空気を冷却すると、ブルジュハリファの空調システムで結露が発生し、それが領土の緑地の灌漑に使用されます。これにより、年間約6750万リットルの水が節約されます。これは、約20のオリンピックプールに相当します。
- 124階にある展望台のブルジュハリファに持ち上げるための2階建てのエレベーターは、世界で最速で、平均速度10 m / s、最高速度18 m / sで、約600メートルの高さまで一度に42人が持ち上げられます。
- ブルジュ・ハリファの火災安全性を計算する際、最大35,000人が同時に建物に立ち入ることが想定されており、その完全な避難には32分しかかからないはずです。
- ブルジュ・ハリファの階段には、約25フロアごとに、エアコン完備のエアコン付きのラウンジエリアが配置されています。
- ブルジュハリファの建設には、約23万立方メートルが使用されました。コンクリートのm（基礎を含まない）、これは61x61x61 mのモノリシックコンクリートキューブの体積に相当します。コンクリート。
- 75％ガラスのブルジュハリファの外面の面積は約111,500平方メートルです。 m、これは17のサッカーフィールドの面積に相当します。
- ブルジュ・ハリファの建設には、約31.4千トンの鉄筋が使用されました（基礎は含まれません）。このアーマチュアが長さで配置されている場合、地球の周りの距離の4分の1以上をカバーします。比較のために、パリの有名なエッフェル塔の建設には7.3千トンの鉄鋼が必要でした。
- 通常の使用では、外のブルジュハリファの窓をすべて洗浄するのに3〜4か月かかります。
ブルジュ・ハリファの世界記録
- 最も高い建物-828 m（以前の記録-中国台北市の台北101超高層ビルの508 m）
- 最も高い自立構造-828 m（以前の記録-カナダ、トロントのCNタワーで553.3 m）
- 既存の最高構造物は828 mです（以前の記録は、米国ノースダコタ州ブランチャードのKVLY-TVラジオマストで628.8 mでした）
- 人類の建設史上これまでに存在した最高の建物は828 mです（以前の記録は1974年に建てられ、1991年に崩壊したワルシャワ無線マストで646.4 mでした）
- 最も高い階数の建物-160（以前の記録-米国シカゴのウィリスタワーの高層ビル（以前はシアーズタワー）の110、米国ニューヨークの世界貿易センターの破壊されたツインタワー）
- 最速のエレベーター-18 m / s（64.8 km / h）のエレベーター速度（過去の記録-中国台北市の台北101超高層ビルで16.83 m / s）
- 建物の最も高いコンクリート注入高は601 mです（中国台北市の台北101超高層ビルでの過去の記録449.2 m）
- あらゆる構造物のコンクリートミックスの最大注入高さは601 mです（以前の記録-イタリアのリーヴァデルガルダ水力発電所での532 m）
