エミレーツの不動産市場で今日普及している傾向の中で、ディーラー間の興奮の減少に注目すべきです。
開発者自身が価格を誇張することがあるため、一部のオブジェクト（ブルジュドバイなど）は、プライマリ（元の）価格よりも安いセカンダリマーケットで販売されています。言い換えれば、投機でお金を稼ぐことを目的にこのプロジェクトに投資した投資家は、今や損失を出しただけで取得したものを売ることができます。そのため、株主は投機的な不動産売買にますます思慮深いアプローチを試みています。大きなショッピングセンターの開発者のブースで行われた寄付が不可欠な収入を保証した時代は過ぎ去りました。
一方、建設事業全体としては非常に収益性が高いままです。預金とリスクの構造のみが変化しており、より複雑になり、状況のバランスの取れた分析が必要になっています。そのため、たとえば、最近人気が高まっている投資方法の中で、複数の株主がオブジェクトの建設のためのプロジェクトに投資し、建設された建物を売却またはリースすることによって配当で徐々にお金を返す場合、参加手続きに注目する価値があります。
最近まで、外国人はUAEの土地を州からしか借りることができませんでした。過去2〜3か月間のみ、ドバイ首長国のフリーホールドシステム（無料の所有権）で個々の区画を購入する権利を受け取りました。ただし、この用語の正確な内容は、関連する連邦法が採択されるまで不明のままです。非常に近い将来、彼はそのようなオブジェクトのバイヤーが自分自身を土地の所有者と見なすことができるのか、それとも入居者だけを99年の間考慮するのかを明確にする必要があります。
このような流動性と市場のダイナミズムの状況では、そのようなビジネスを決定する投資家は、投資の目的、そのボリューム、および彼らがどのような見通し（短期または長期）に向けられるかを明確に決定する必要があります。
新しい状況では、不動産業者はクライアントに対する非標準的なアプローチを習得する必要があります。急速に変化する不動産市場をナビゲートできるという確かな経験を蓄積した企業の中で、Creative Concepts代理店を選び出すことができ、その従業員はロシアの顧客の心理学の特性をよく理解しています。ドバイに長く住んでいる彼らは、不動産開発会社で働いた確かな経験と政府機関の連絡先を持ち、最も収益性の高い投資オプションを選択することができます。
クライアントがアラブ首長国連邦の外にいる場合、代理店はビザ取得に関連するすべての手続きを迅速に完了するのを支援し、ホテルの部屋も予約します。到着すると、すべてのバイヤーに市場分析が提供されます。客観性の鍵は、特定の建設会社からの代理店の独立です。さらに、そのような企業で働いた経験のおかげで、代理店の従業員自身が開発者としての役割を果たし、クライアントがまったく異なる分野で共有できるようになりました。
迅速な投資回収プロジェクトの例は、パネルボードの生産のための将来の工場になることです。ヨーロッパの最新技術により、ヴィラ、コテージ、オフィススペースなど、あらゆる建物のデザインをコンピューター上で設計できます。それからあなたはお金を払わなければなりません-そして、10-15日後にそれは「ターンキー」を委託された新しい家に移動することが可能になります。ちなみに、そのような構造は通常よりも数倍安価ですが、断熱性と防水性に優れた高速の多層壁を備えた高品質のモノリシック建物を構築できます。長期投資に同意する人は、ドバイクリークパーク（クリークサイドパーク）に建設されている複雑なドバイマリンワールドのイルカ水族館とワニの農場に興味があるかもしれません。
クライアントと連携するための民主的なアプローチにより、Creative Conceptsはすべての市場セグメントで機能します。彼のクライアントの中には、ドバイマリーナまたはドバイスポーツシティの不動産に興味がある人や、投資のための予算がわずか10万ドルしかない人がいます。
個別のカウンセリングは、潜在的な投資家が予算を決定し、どのくらい早く資金を返還したいのかを判断できるように設計されています。代理店が提供するサービスのパッケージには、オブジェクトへの遠足も含まれています。
代理店は支払い（現金と銀行振替の両方）を受け入れ、必要に応じてオフショア会社の開設、事業の登録、住宅ローンの手配を支援し、必要なすべての文書の実行を引き受けます。取引の機密性と純度が保証されています。
現在、不動産購入者がインテリアデザイナーの検索を手伝ってくれることに驚く人はほとんどいません。ただし、これに加えて、代理店は取得したプロジェクトの管理などの新しいサービスを提供します。これには、投資管理に関する全範囲の作業が含まれます：収益性の高い土地の探索、建設請負業者と資材の供給業者との契約の締結、プロジェクトの保護、その実施およびその後の販売-つまり、一般にプロジェクト管理と呼ばれるもの。
建物が完成すると、その一部のみを販売し、残りを従業員に任せることができます。このような企業の住宅（たとえば、プロジェクトドバイインターナショナルシティ）は、通常よりはるかに安くなります。
協力が成功した場合、Creative Concepts代理店は、クライアントと彼の家族に、本物の木製の2本マストヨットでムサンダム半島のフィヨルドへの無料旅行を提供します。成功した買収を祝うより良い方法はありません。
クリエイティブコンセプト不動産：
P.O. Box 57187、ドバイ、アラブ首長国連邦
電話番号：+971（04）222 9007
ファックス：+971（04）222 1130
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