ドバイの不動産に関する新しい法律の規定
ドバイに本拠を置くKhaleej Timesは先日、信頼できる情報源を引用して、外国人投資家に財産所有権を与えると予想される新しい財産登録法がまもなく施行されると発表した。
情報源がKhaleej Timesに語ったように、現時点では法律はすでに形成されており、ドバイの指導部のオフィスで採用の最終段階にあります。
Khaleej Timesによると、これに応じて、外国投資家は3人のマスター開発者（Emmar、Al Nakheel、Dubai Real Estate）から適切な許可を受けた後、土地を購入および賃貸できるようになります。
知事との合意後、開発者はどの土地を外国投資家に売却するかを決定します。外国人は、UAEに居住許可を持っているかどうかに関係なく、指定された3つのマスター開発者のいずれかと契約を締結することにより、これらの区画を取得できます。
土地は、外国人投資家の名前で登録されます。これは、土地開発費の全額支払い後に発行された特別な許可をマスター開発者から受け取った後に限ります。
法律は、不動産の所有形態として、自由保有権（完全所有権）、usufruct（他の人々の財産および収入を使用する権利）、および普通所有権の3つの形態を規定しています。
外国人が自由保有権に基づいて財産を購入する場合、彼は財産の完全な所有者になり、この不動産（建物）の単位は彼の名前に記録されます。
所有権の2番目の形式は、usufruct（他の人の財産とその収入を使用する権利）または長期リースです。新しい法律は、他の人が所有する不動産を使用する権利としてusufructを確立し、それがもたらす利益を流用しますが、物の実体を保存するという条件の下で。
usufructの最短期間は5年で、最長期間は50〜99年です。
簡単に言えば、これは数十年前に支払われる長期リースです。以前は、彼女は「リース」という名前で登場していました（注）。
登録取引手数料は、プロパティの合計値の2％を残します。これらのうち、1.5％は買い手が支払い、0.5％は売り手が支払います。全額を全額支払った後、財産の所有者は財産を遺贈するか売却することができます。
Khaleej Timesによると、新しい法律の最も重要な規定は、すでにドバイで不動産を購入した外国投資家に関するものです。法律が施行されるとすぐに、当局への登録を通じて財産を合法化する必要があります。
法律は、ドバイの土地および財産省の範囲も定義しています。
2年後、ドバイは認識されなくなります
2008年末までに、ドバイの道路、輸送インフラストラクチャ、交通状況の改善に70億ドル以上が投資されます。ドバイ市の道路および輸送に関する委員会の代表者によると、2年後には市は認められなくなります。
ドバイ市の道路と交通に関する委員会の議長であるマタル・ムハンマド・アル・セイヤー議長は、「巨大で広範囲にわたる計画を立てている」とガルフ・ニュース紙に語った。ドバイの住民。」
70億ドルが計画の実施に割り当てられ、そのうち40億ドルがドバイ地下鉄の建設資金に充てられ、25億ドルが道路の開発に充てられます。
アル・セイヤー氏によると、委員会は、ドバイの支配者でありUAEの副社長であるシェイク・モハメッド・ビン・ラシッド・アル・マクトゥームによって完全に承認された5つの部分からなる戦略計画を策定しました。
計画の最初のポイントは、ドバイの交通状況を常に監視し、問題に迅速に対応することです。このため、委員会に特別なセクションが作成されました。
2番目のポイントは、水輸送の開発です。しかし、ドバイの指導者の意見、水上タクシーサービスの導入は、都市の道路を緩和するのに役立ちます。水輸送のグリッドは、1年半でフル稼働する予定です。
3番目のポイントは、公共交通サービスの改善でした。現在、委員会は現在の状況の詳細な調査を行っており、その結果は10月にまとめられます。ドバイの自治体は、新たに予定されているバスの購入のために3,000万ドル以上を既に割り当てており、それらのほとんどは高級品に分類されます。
計画の4番目の段落では、交通渋滞の問題を解決することを目的とした短期研究の必要性を規定しています。検討中のオプションの中でも、公共交通機関用の特別な車線の導入。道路を管理するGPRSに基づく特別な「スマート」情報システムの導入。 10年以上前の車の使用禁止。
これまでに、11人の世界的に有名なコンサルタントがドバイの輸送問題の解決に関与しており、その中で最高のアイデアを求める競争があります。賞金-現金で300万ディルハム。
計画の5番目の最後のポイントは、ドバイの駐車問題の解決策でした。インタビューを締めくくり、アル・セイヤー氏は、特にドバイメトロプロジェクトでの建設作業に寛容であるという要求で、ドバイの住民に目を向けました。
アラブ首長国連邦では、民間企業の100％所有が許可されます
2006年はUAEでのビジネスのターニングポイントになる可能性があります。近い将来、外国人ビジネスマンが100％の外資で企業を設立できるようになる可能性があります。
民間部門の商業構造の作成と運用を管理する新しい法律は、今年6月に採択される予定です。地元の新聞ガルフニュースによると、ジェベルアリ地域で建設中のドバイ工業都市の首長であるハリド・アル・マリクは、これについて英国の実業家グループに語った。
Khalid氏によると、法案は7つの首長国すべての指導者によって承認され、現在最終段階にあります。新聞は、公式の情報源がこの情報を確認したかどうかを報告していません。
既存の法律に従って、外国人ビジネスマンは、現地資本の51％と外資の49％の参加を得てのみUAEに会社を設立できることを思い出してください。唯一の例外は経済自由区域です。
