Rustar Real Estateは、ドバイ政府の政令が発行された後、2003年に設立され、ドバイ政府は首長国の不動産を外国人に売却することを許可しました。今日、会社の従業員数は40人を超え、会社グループの総従業員数は400を超えています。RustarReal Estateの開設に先立ち、会社の創設者は、実践的および理論的に、エミレーツ市場の歴史を学び、UAEビジネス分野で広範な経験を積むことができました、これにより、進歩的な事業構造を形成し、クライアントの利益に集中することができました。
同社の主な専門分野は、ドバイの高級不動産市場におけるあらゆる種類のサービスの提供です。 Rustarは、顧客に住宅の購入、販売、賃貸などの市場でのさまざまなオファーから選択する機会を提供し、必要な金融および法的決済、ビザのサポートを行い、発展途上の中東地域で収益性の高い投資を行うためのサービスも提供します。存続期間中、同社はドバイの不動産を17億ディルハム以上売却しました。
Rustar Real Estateサービスのポートフォリオには以下が含まれます。
- UAEの不動産市場に関する完全な情報を提供する
- 顧客の要求に応じたオプションの選択
- 弁護士と弁護士の相談
- 販売契約の登録
- 住宅ローンの取得支援
- 取引の機密性保証
- インテリアデザインプロジェクトの実装と実装。
Rustar Real Estateは、エミレーツの不動産市場に積極的に参加しています。ドバイ首長国の法律に従って、同社は市の土地局に登録されており、ブローカーとしての活動を行うための有効なライセンスを持っています。 2005年以来、ドバイ不動産グループ-ドバイ不動産グループのメンバーです。
会社の範囲
全米リアルター協会加入者サービス
Rustar Real Estateは、不動産ブローカーとして、アラブ首長国連邦の最大の開発者であるNakheel、Emaar、IFA Hotels＆Resorts、Dubai Properties、ETA Star Properties、Tameerなどと成功裏に協力しています。銀行、HSBC、ADCBなど
プロのブローカーとしてのRustar Real Estateの主な利点は、クライアントに提供できることです：
- 流通市場を含む、市場におけるあらゆる投資オプション
- オブジェクトの品質と投資の収益性に関する独立した専門家の評価
- 開発者のオファーに近い価格
- 資産が委託される日までの取引支援サービス。
- 必要な金銭的および法的解決
- 住宅ローンを提供する金融機関の幅広い選択
- 資産のその後の収益性の高い転売への支援。
不動産開発
2006年春、Rustar Real Estateはドバイで公式記者会見を開き、首長国連邦での最初の施設の建設開始を発表しました。新しいマリーナ101ホテル＆レジデンスの高層複合施設の開発と管理におけるRustarのパートナーは、現地市場で定評のある開発会社Sheffield Real Estateです。シェフィールドは2002年からドバイ市場で成功を収めている開発者であり、12の大型施設を建設しています。そのうち3施設はすでに完成しています。
「新しい」ドバイの中心にある有名なエリア、ドバイマリーナが、新しい施設の建設地として選ばれました。マリーナ101は3つの部分で構成されています。下層階にある5つ星ホテル、複合施設の中央にある家具付きアパートメント、上層階にある標準的なアパートメントです。海の景色と人工島パームジュメイラのあるアパートメントは、世界の8番目の不思議の名前を冠しており、ロシア人やその他の外国人投資家にとって素晴らしい休暇スポットになるように設計されています。プロジェクトの総面積は約92,000平方メートルです。
ゼロサイクル作業の契約は、中東財団と締結されました。そのポートフォリオには、ドバイマリーナ、ドバイインターネットシティ、ドバイ国際空港、ドバイメトロなどの重要なオブジェクトが含まれています。マリーナ101でのすべての建設作業は、ジュメイラレイクタワーズ、ドバイマリーナ、ドバイスポーツシティなど、コンサルティングとプロジェクト管理の豊富な経験を持つ国立工学局によって監督されています。 2週間までにスケジュールを予測し、施設で測地、土地、杭、その他の作業が完了しました。建物の基礎ピットは3か月以内に完成し、現在、個々のフロアのアクティブな建設が進行中です。
潜在的な買い手と成功した投資家は、ウェブサイトwww.marina101.comのおかげで、世界中のどこからでも建設現場からのニュースを絶えずフォローする機会があります。
投資
現在、同社の投資ポートフォリオには、建設中のジュメイラヴィレッジコンプレックスの170を超える豪華なヴィラ、34,300平方メートルの面積を持つドバイウォーターフロントプロジェクトの建設用地が含まれています。 mおよび37.513平方メートルのプロジェクトビジネスベイビルディングエリア。 m。成功した経験に基づいて、同社はドバイの不動産セクターにおける投資ポートフォリオの管理サービスを提供しています。同社は、国の政府機関や大規模な商業組織とのやり取りで豊富な経験を蓄積しており、ドバイおよびロシア市場での地位を確立しています。
財務指標Rustar Real Estate
ロシア、エミレーツ、イギリス、北米の市場で豊富な経験を積んだ高度な資格を持つスペシャリストで構成されるRustar Real Estate Managementは、同社の資産を常に増加させるために積極的な手段を講じています。
2004年から2007年までの期間の売上の一般的な指標
同社が過去3年間に取得した販売量のデータに基づいて、現在の傾向について特定の結論を引き出すことができます。 Rustarの販売の主な記事は住宅用不動産です。ヴィラ-全体の36％、アパート-41％。総売上のほぼ5分の1が大規模な投資取引で占められています。フロア全体の売上（19％）です。オフィススペースのシェアは4％のみです。このような取るに足らない指標の性質は、主に一般的な市場動向に関連しています。オフィスの需要、したがってこのセクターの増加は、一般的な開発の数年後に始まりました。
年間売上高
Rustarの年間売上高（約300％）の最初の急増は2006年でした。これは、特にドバイ全体の不動産市場の安定した成長と、特に会社自体の積極的な拡大（開発者ステータスの取得、レンタル部門の開設、仲介サービス部門のスタッフの増加など）によるものです。急速な成長の傾向は2007年も続きます。今年の第1四半期の売り上げは、2006年の年間数値の80％以上をすでに占めています。この場合の決定的な役割は、大規模な投資取引の分野での売り上げの急速な増加、つまりフロア全体の販売によって果たされます。
外国人代表
その活動中、Rustar Real Estateは、海外の会社の直接の代表者および代理店の広範なネットワークを作成し、成功裏に開発することができました。 Rustar Real Estateは、主にロシア語市場とその購買力に焦点を当てて、世界のさまざまな国でドバイの不動産を販売するためのパートナー/代表者を擁しています。
また、ウクライナ、インド、ドイツ、カナダに代表者がいます。
マーケティング戦略
Rustar Real Estateは、ロシア市場とドバイ市場の両方で積極的な広告キャンペーンを実施しています。
印刷広告
- アラブ首長国連邦のロシア語の出版物-雑誌「ロシア首長国連邦」、「ビジネス首長国連邦」、「アラブ首長国連邦へのガイド。東洋の鍵」など。
- 英語の出版物-ガルフニュース新聞、プロパティウィークリーニュースレター、ドバイプロパティ＆コンストラクションオフィシャルディレクトリ、イエローページドバイ、ドバイプロパティ＆インベストメントガイドなど
- The New Foreigner、Info、World and Home、Aeroflot、High Flight、Caravan of History、Real Estate Bookなどのモスクワ版の出版物
- Rustar Real Estateは、ドバイの人気不動産プロジェクト（パンフレット、チラシ、小冊子）で独自のロシア語および英語の印刷物も作成しています。
マーケティング戦略の要素としての展示会
Rustar Real Estateは、アラブ首長国連邦とロシアおよび他のCIS諸国の両方で最大の不動産展示会に積極的に参加しています。 2004年以来、同社はUAEで最大の年次展示会-Cityscape Dubaiに定期的に出展しています。
2006年、このイベントは世界最大の不動産、建築、建築の展示会として認められました。展示面積は55,000平方メートルです。世界85か国のこれらの産業から数百人の専門家が集まっています。 Rustar Real Estateはこの壮大なイベントに直接参加し、2つのスタンドを訪問者に一度に紹介しました。ドバイでの会社にとって今年で2番目に重要なイベントは、ドバイプロパティインベストメントショーで、2005年からルスターが参加しています。
ロシア語圏の市場がRustarの主な専門分野であるため、ロシアでの不動産展示会が同社の優先事項です。これらには、DomExpo、モスクワプロパティショー、Realtex、エクストラバガンザショー、億万長者ショー、サンクトペテルブルクの「スプリング」不動産フェア、Realtexなどが含まれます。
ラスター不動産ウェブサイト
Rustarは、あらゆる協力分野で真剣かつ信頼できるパートナーとして自分自身を知る機会を提供することに取り組んでいます。インターネットサイトは、この点で彼女を助けます。一種の取引プラットフォームであり、快適で、コミュニケーションを促進し、訪問者にとっても便利なはずです。ロシア語のページrustarrealestate.comの開始ページにアクセスすると、すぐに次のページに進みます。会社に関する情報、写真や計画を備えた不動産プロジェクト、ドバイの市場の状況に関する最新ニュース、会社の連絡先など、すべてが完全に展開されています。
インタラクティブマップ
www.rustarrealestate.comで提示されたドバイの地図から、都市の不動産プロジェクトの正確な場所を調べることができます。マップは、3つの異なる方法でナビゲートできます。ミニマップを使用して、ミニマップの下のリストから目的のプロジェクトを選択するか、大きなマップの周囲にある矢印を使用します。興味のあるプロジェクトの詳細を調べるには、カーソルで地図上で選択したオブジェクトをクリックするだけです。そのため、たとえば海に近いなど、好きな場所から始めて、「プロジェクトについて」セクションに移動して、複数のオブジェクトを一度に把握し、それらを一度に比較できます。
プロジェクトについて
RustarのWebサイトで紹介されているプロジェクトのリストは、ドバイの不動産で作成されたこの種の情報の最も包括的で正確にカタログ化されたソースの1つです。首長国の30の最大の建設プロジェクトは、時には100を超える独立したサブオブジェクトを持ち、写真と信頼性の高いレイアウトで示されています。これは、地元の建築の多様性に精通したい訪問者の便宜のために行われます。好きなオブジェクトの住宅の空き状況を確認したい場合は、すぐにRustarデータベースにアクセスできます。
データベース
Rustarは、ドバイ首長国のこの市場向けに特別に開発された最も先進的な不動産システムデータベースの1つを使用しています。会社の電子データベースには、選択できる1000を超える実際の住宅があり、お好みのアパート/ヴィラがまだ販売されていないことをほぼ確信できます。データベースは、特定のオブジェクトを担当する販売コンサルタントによって毎日直接更新されます。このセクションでは、実際の価格、特定の映像、および将来の購入に関するその他の詳細が表示されます。ここから直接、電話で施設の担当者に連絡したり、電子メールでリクエストを送信したり、ライブチャットセクションでエージェントとの電子通信を開始したりできます。
