テキスト：ヘレナ・クリコワ モダンなガラスとコンクリートのパラッツォ、プールのある屋根、屋根のプール、タウンハウス、そしてクラシックな施設：IMEXの不動産物件トップ10で最も印象的でNORORIRNORELORORUM
ラグジュアリーは、ドバイを一言で表現する必要があるときに思い浮かぶ最も包括的な定義です。まあ、おそらく、東の贅沢。しかし、これは完全に真実ではなく、むしろ、この定義に追加するものがあります。最初は技術です。現代のドバイのヴィラと宮殿は最新の言葉で構築され、維持されており、アラジンの魔法のランプの伝統的なおとぎ話の家やビクトリア朝の小説の大邸宅、時には逆の場合もあります-ジュール・ヴェルヌの未来映画や小説の装飾として
1.クラブヴィラ
ドバイは、人間の手によって作成されたオブジェクトが作成され、宇宙からも見える世界でも数少ない都市の1つです！ここではもちろん、人工の島々について話しています。人里離れた砂漠を開花するオアシスに変え、海から財産を獲得した人間の天才の創造です。パームジュメイラ、外部三日月に囲まれたヤシの木の形をしたバルクアイランドのグループは、現在、投資家が別荘を購入するための最も人気のあるエリアの1つです。
群島の独占性と世界的な名声に加えて、パームジュメイラの高級不動産のクリエイターは、建築とデザインのアイデアの最も近代的な発明で買い手を引き付けようとしています。これらは、透明な海の景色を望むガラスの床と、照らされた広がりがすべてのライトで輝くドバイのスカイラインと融合するインフィニティプール、およびセミラミスの庭園に劣らないプライベートガーデンです。そして、閉ざされた「クラブ」集落の静けさと快適さに慣れているなら、CLUB VILLASであなたはくつろいでいるでしょう。
CLUB VILLASプロジェクトは、ロシアでTIKHVIN CLUB HOUSEを作成した同じ開発者によって開発されました。 22の家族向けに設計されたこの居心地の良い豪華な居留地は、非常に「甘い怠idle」を楽しむために特別に作成されました。 24時間年中無休の5つ星サービスは、家の内外での注文を保証するだけでなく、食べ物の配達から洗濯まで、あらゆる要望を予測（および実現）します。ここでの次元は、支払いシステムでも明らかになっています.7つのベッドルームを持つ22のヴィラのいずれかを購入するために、一度に全額を支払う必要はありません。支払いは、一度に平均20％の6つの支払いに分割できます。
見積価格：US $ 12.2ミリオン
2.シェバのバルキスレジデンスキングダム
しかし、イタリアの宮殿が好きではなく、タルトスイートイーストの精神で神秘的で繊細なものが好きなら、例えばバルキスレジデンスキングダムオブシバコンプレックスのように、古代王国の本当の魅力を感じることができるのはパームジュメイラです。この豪華なヴィラの複合体の名前には、バルキース（バルキス）がシバの女王のアラビア語の名前であるため、ソロモンの歌の歌で歌われる伝説のサヴァ王国への二重の言及が含まれています。
複合施設には、プライベートガーデン、プール、豪華な海の景色を望む34の広々としたヴィラがあります。バルキスレジデンスは、管理会社Ifa Hotels and Resortsの伝統的なホテルサービスをすべて住民に提供しています。
推定価格：US $ 9.23ミリオン
3.グランドレジデンス
この複合体は、その名を「偉大さ」と訳した「グランデュア」に完全に準拠しています。本当に高貴な大邸宅は、あなたが好むヴィラのスタイルに応じて、インドのマハラジャまたはアラブのシェイクのように感じさせます。
建築家自身によると、ここではすべての石が過去の宮殿の素晴らしさで呼吸します。複合施設の居住者がオリエンタルな至福の雰囲気に完全に入るのを支援するために、複合施設に隣接するタージエキゾチカリゾートアンドスパセンターは、海へのアクセスと最も要求の厳しいグルメの嗜好を満たすことができる一連のレストランを備えた、あらゆるタイプの古典的なSPAサービスを提供します。
インドのマハラジャの傑出した王朝にちなんで名付けられたマンションとヴィラのクラスターは、あなたが望むすべてのものを提供できます。おそらくここにないものをリストするのは簡単ですが、これは簡単な作業ではありません。ヘリポート、テニスコート、温水プール、家の中のアメニティを制御するスマートホームテクノロジー、ビデオ監視による24時間セキュリティ、庭園、滝、噴水、十分な駐車場は、複合施設の利点の完全なリストではありません。
推定価格：375万米ドル
4.ケンピンスキーパームジュメイラヴィラ
英国とヨーロッパの建築の永続的なクラシックにもっと感心しているなら、世界的に有名なホテルオペレーターケンピンスキーの管理下にあるヴィラに注意を払う必要があります。
このブランドに精通している人は、サービスの品質と高級サービスが不変のネットワークの柱であり、間違いなく会社の名前に依存していることを知っています。ケンピンスキーパームジュメイラは、コートダジュールの「ゴールデンクラシック」、屋上ジャグジープール付きのクラシックなヴィラ、イタリアのデザイナーFrancesco Molonによる家具の「ゴールデンパッケージ」、およびヴィラ周辺のプライベートガーデンで、平均で最大700万米ドルです。
推定価格：640万米ドル
5.豪華なヴィラ
「メニュー」の次の項目は、現代のドバイを想像することのできないカテゴリーです。
これは、ハイテクスタイルの軽量で風通しの良いガラスと...「コンクリート」で作られた構造です。追加に慣れていますが、コンクリートは、世界的に有名な建築家ザハ・ハディドの構造の精神で現代の車のように飛んで合理化されたこれらの建物にとってあまりにも「重い」協会です。
500〜800平方メートル以上の広々としたヴィラは、平均で400〜500万米ドルで購入できますが、このコストには、通常、プライベートシネマ、屋上プール、海へのアクセスなどの近代文明の利点が含まれます。 、エレガントなヘッジによってのみ分離され、エリートリゾートのすべての利点がすぐに手に入ります。
予想価格：450万米ドル
6.ヴァイスロイ・ドバイ・パーム・ジュメイラ
そのような軽くて風通しの良い構造は、ヤシ島の「葉」だけでなく、「幹」を連想させるその中央部にも見られます。これらの複合施設の1つは、ヴァイスロイパームジュメイラです。建築におけるこのスタイルが今日呼ばれている「クロムと白さ」の要素は、これらの別荘のスタイルの主な特徴です。ただし、信頼性に関しては、具体的に言及するのが適切です。この点で、開発者は単に妥協することはできません。なぜなら、ドバイでは建物の建設には最高級のコンクリートしか許可されていないからです。
ヴァイスロイドバイパームジュメイラは、ザパームジュメイラのトランクを形成するバルクスピットの基部に位置し、豪華なホテルサービスを備えた222の小さなスイートヴィラのコンパクトなクラスターです。
このオプションは、スパライフの中心にいて、その場でホテルのすべてのサービスを利用したい方に適しています。 3つのスイミングプール（そのうちの1つは100メートル）、SPA、総面積が約800平方メートルのウェルネスセンター、スポーツホール、10のレストランは、領土内の複合施設の住民とゲストのために設計されています。さらに、ドバイの主要な場所であるドバイマリーナ、ドバイメディアシティ、ダウンタウンドバイなどの便利な場所に簡単にアクセスできます。すべてがこの複合施設から車で約5分のところにあります。
推定価格：1180万米ドル
7.署名ヴィラ
ザパームジュメイラのシグネチャーヴィラは、本当にユニークで特別なオファーです。事実、Signature Villasプロジェクトは、「Palm」の標準開発の3つの主要なタイプの1つです。それらに加えて、ガーデンホームズクラスターの庭園とカナルビュータウンハウスも同様のアーキテクチャを備えています。ただし、建設への統一されたアプローチにもかかわらず、これらの各ヴィラには排他性の痕跡があります。
シグネチャーヴィラセクター内-標準エリアの436の豪華なヴィラ-650平方メートルの敷地内
ニーと隣接する土地の最大1200平方メートル。ただし、開発者がヴィラのデザインを選択する際に提供する大きな自由のため、多くの所有者は、認識を超えてメインプロジェクトを変更し、エリア全体に特徴的で快適で並外れた外観を与えることを好みます。多くの場合、バイヤーは隣接する2つのヴィラを組み合わせて、1つの全体に変えます。
シグネチャーコンプレックスのヴィラを購入すると、9つのレイアウトオプションから選択でき、各ヴィラのファサードと仕上げは個別になります。独自のプールと海へのアクセスは、パームジュメイラの多くのオブジェクトに共通する標準ですが、海のそばのビーチに座って夕日に出会う機会は多くの人にとって夢であるため、飽きることは非常に困難です。
要するに、スーパーマーケット、ランドリーサービス、美容院、美容院、居住者が必要とするかもしれないすべての家庭サービスは、複合体の領域のコミュニティセンターで利用可能です。そのようなオブジェクトのすべての利点を長い間描くことができることに注意する必要がありますが、事実はそれを物語っています：2008年に建設段階で（ピーク価格でさえ）ヴィラを購入することができた人は今日有益に200-300％より高価に販売しています二次不動産市場、そして私はこの価格でさえ、ここの別荘が需要があると言わなければなりません。
推定価格：430万米ドル
8.ガーデンホームズ
ヴァイスロイパームジュメイラコンプレックスのように、または静かな家族の休日のためのプライバシーのように、忙しいリゾートライフの中心にあるヴィラですか？島を出て近くに住みながら、同時に静かな場所に住みたいですか？まあ、妥協する必要がない時があります。
GARDEN HOMESの場合、2つの一見矛盾する条件を組み合わせることができます。この目的のために、これらの別荘は、潜在的な買い手のすべての要望を考慮に入れるために、パーム島の中央「トランク」に計画されました。そのため、東海岸の海岸にある「人里離れた避難所」と、同時にすべてのリゾートエンターテイメントやエンターテイメントから徒歩圏内にあるヴィラ。
ヴィラの内部エリア-460から560平方メートル-は、小さな家族が快適に収容できるようにし、プライベートプールと海へのアクセスは、そのような施設にすでに非常に期待されており、理想的な写真を補完します装飾とインテリアのレイアウト-純粋にあなたの好みの問題です。ここでは想像力の範囲は有機ビルダーではありません。 4、5、6ベッドルームの3階建てのヴィラと2台の車用のガレージ、および周囲のオブジェクトは、アラビア、地中海、ギリシャのスタイルで作ることができます。
推定価格：US $ 392万
9.運河の入り江
シグネチャーヴィラとガーデンホームに加えて、ナキールのパームジュメイラヴィラコンプレックスの3番目のバリエーションは、キャナルコーブヴィラと呼ばれるクラスターです。海岸のこの隅は、複合体の名前を翻訳できるように、ヤシの島の各枝の入り口にあります。
3〜4ベッドルームのタウンハウスは、ヤシの木の「枝」の幅に応じて、6〜12棟の小さなグループにグループ化されます。そのような各クラスターの中央には、居心地の良い緑の小さな公園があり、その周りに家が建てられています。これらは宮殿や大邸宅ではないという事実にもかかわらず、カナルコーブタウンハウスは、このタイプのドバイで購入できる家の中で最も有名なカテゴリです。
価格と利便性を一致させるため。島は人工であり、大きな編み物であるという事実にもかかわらず、すべてが技術で整然としています：すべてのヴィラには超高速インターネットと衛星テレビ、そしてエンジニアリングの傑作と呼ばれるセキュリティシステムが装備されています。ここでは、マリーナ、クラブ、プール、ジム、SPA、および主要な交通動脈への専用アクセスと簡単なアクセスが可能な専用有料道路など、近隣の複合施設でいつでも楽しむことができます：すべてが細部まで考え抜かれています。
推定価格：US $ 245万
10.パームジュメイラシグナチャーヴィラプロット
しかし、これらの排他的なオプションでさえ感心せず、家、別荘、またはタウンハウスの独自のプロジェクトを実現するために完全に特別な何かを構築したい場合は、The Palm Jumeirahでそのような機会が提供されます。 「パーム」での販売のために、建設用の土地も提供されます。
プロットの範囲は630〜1300平方メートルです。この場合、サイトの最大75％を構築できます。所有権の登録に関しては、問題はありません。土地の購入は、契約に基づく不動産販売の標準的なスキームに従って実行されます。そして、建設は取引終了後すぐに開始できますが、ナキールから公式の許可を得るには約6〜12ヶ月かかります。
結論として、調査会社ValuStratのデータによると、2016年の最初の3か月で、ドバイは豪華な不動産、特にパームジュメイラと首長国の他の有名なエリアの別荘の売上が大幅に増加したことを付け加える価値があります。 ValuStratの研究責任者であるHaider Tuima氏は、2016年の第1四半期に、ドバイの総不動産売上高の270万米ドル相当のヴィラの売上シェアは、昨年の第4四半期の5.7％から11.1に増加したと述べました。年。そのため、そのような不動産への投資の収益性は、地元および外国の投資家にますます認識しています。
推定価格：US $ 1.76ミリオン
ドバイの不動産の取得と管理に関する追加情報は、IMEX不動産スペシャリストからモスクワの電話+7 495 510 0008、UAE 800-IMEX（800-4639）のフリーダイヤル電話、またはメール情報@ IMEXreでリクエストを送信することで取得できます。 .com。
