ドバイは雲と海の両方を残す都市です。砂漠への挑戦と人間の想像力。世界で最も高い超高層ビルと幻想的な人工島の中心、素晴らしいエンターテイメントと魅惑的なフェスティバル。人間の想像力を印象付けるために作成されたかのように、砂漠の端で育った素晴らしい都市。さらに、この素晴らしい首長国は、家族や野外活動のための世界的に有名な観光地であり、暖かい日当たりの良い気候、白い砂浜、ペルシャ湾の紺waterの海に魅了されます。ここは観光客にとって楽園都市です。なぜなら彼らはここで素晴らしいサービス、おしゃれなホテル、スポーツ、レクリエーション、ショッピングのための素晴らしい条件を待っているからです。今日、行楽客は、豪華な海辺のリゾート地のすべての利点を備えた近代的な大都市に住みたい人と一緒にいます。既存の法律のおかげで、外国人投資家は現在、さらなる居住またはリースの目的で首長国の不動産を取得するユニークな機会を持っています。
しかし、ドバイで販売されているすべての種類の不動産では、外国人が所有する海から徒歩圏内にあるプロジェクトの選択は限られています。これは主に、首長国連邦の沿岸地域全体のうち、外国人の所有が許可されている自由保有地域では、人工バルク島（3つの「ヤシ」と世界列島のプロジェクト）ドバイマリーナエリアのみジュベルアリ港の南西部は、ドバイウォーターフロントの沿岸メガプロジェクトです。さらに、ウォーターフロント、ザパームジェベルアリ、ザワールドの各プロジェクトはまだ建設されておらず（ザパームデイラはまだ注がれていません）、今後数年間は販売用の住宅を提供しません。
したがって、海沿いの自由保有不動産の選択は、ドバイマリーナのエリアおよびバルクアイランドパームジュメイラでの比較的少数のプロジェクトによって制限されています。それらをより詳細に検討しましょう。次の3つの基本的に異なるタイプの住宅用不動産について話していることを明確にする価値があります。
アパート。これらは、アパートの建物（複合施設）にあるアパートです。原則として、住宅団地には、快適な生活に必要なすべてのものが含まれます-駐車場、プール、レクリエーションエリア、ジムなど
ホテルのアパートメント。 これらは、ホテル（ホテルの部屋）が管理するアパートメント、またはこのホテルの運営会社がサービスを提供するアパートメントです。また、ホテルが管理または維持しているホテル複合施設内のヴィラについて話すこともできます。
ヴィラ これらは、土地区画が属する戸建住宅または半戸建住宅（タウンハウス）であり、そのサイズに応じて、プール、庭園、ガゼボなどを配置できます。したがって、ドバイの主要な沿岸プロジェクトのリストと簡単な説明を提供します。指定された分類に従って：
海のアパート
ジュメイラビーチレジデンス
ジュメイラビーチレジデンス（JBR）は、ドバイマリーナエリアで最も人気のある住宅プロジェクトの1つです。彼は同胞の間で特に人気があります。その主な利点は、ビーチに直接アクセスできる海岸沿いにあることです。
ドバイプロパティーズによって建設されたプロジェクトジュメイラビーチレジデンスは、1ターンでの建物の建設の世界最大の例です。ドバイの海岸線に沿って1.7 km延びる住宅団地には、40棟の高層ビルがあり、そのうち36棟は住宅用、4棟はホテル用です。
JBR複合施設は、都市の都市生活とビーチでのリゾート生活のユニークな組み合わせです。パームジュメイラ島でのプロジェクトとは対照的に、何百ものショップ、カフェ、レストラン、クラブ、美容室、24を超える有名なドバイの5つ星ホテル、レクリエーションやエンターテイメントのための他の多くの場所があるウォークの遊歩道は、住民の徒歩圏内にあります。
ジュメイラビーチレジデンスの不動産のもう1つの重要な利点は、パームジュメイラ島の沿岸プロジェクトに比べて比較的低コストであることです。このプロジェクトには幅広い選択肢があります。 65,000室のアパートメントの中には、スタジオや1ベッドルームアパートメントから、上層階にあるプライベートプール、海の景色、パームジュメイラ島、ドバイマリーナハーバーまでのデュプレックスアパートメント（デュプレックス）、シックな仕上げのペントハウスまで、あらゆる好みの住宅があります。
アパートメント：スタジオから65平方メートルMペントハウスまで600 m2。 m
コスト：1平方あたり3300〜5000ドルm
ドバイマリーナ
ドバイマリーナは、東にあるドバイインターナショナルマリタイムクラブから西にあるシェラトンジュメイラホテルまで約4 kmに及ぶ世界最大の総合人工港湾プロジェクトです。ちなみに、彼女は宇宙からはっきりと見える。港の周りには200を超える高層ビルがあり、そのほとんどは住宅です。間違いなく、ドバイで最もコスモポリタンな地域のひとつと言えるでしょう。ここの住民と行楽客の間で、ほぼすべての国籍、文化、宗教の代表者に会うことができます。
したがって、この地域は訪問者（主にヨーロッパ人、アメリカ人、オーストラリア人）の間で非常に人気がありますが、先住民のアラブ人の観点からは「ヨーロッパ人」とも見なされます。このエリアで特に印象的な変化が過去数年に発生しました。このエリアは活発に住み始め、新しいショップ、レストラン、カフェ、遊歩道がオープンし始めました。
不動産価値の面では、ドバイマリーナエリアはドバイで最も有名で高価なエリアの1つです。しかし、機器のレベルと家の装飾の質、場所、アパート自体のサイズとレイアウトはあまりにも多様です。そのため、この地域には幅広い価格があり、不動産購入者は予算に応じてアパートを選択できます。
この地域で最も安価な建物の1つは、マンチェスタータワー、DECタワーズのマリーナダイヤモンド（6つの建物で構成されています）です。比較的安いにもかかわらず、プール、ジム、サウナ、テニスコートなどがあります。
費用：1平方あたり2500〜3500米ドルm
中間カテゴリには、EMAARのプロジェクト（マリーナプロムナード、アルサハブ、パークアイランド）、および他のほとんどの開発者のプロジェクトが含まれます。ドバイマリーナと部分的に海のパノラマの景色を望むアパートメントには、通常、広いエリアがあります。1ベッドルームアパートメントの平均サイズは約90平方メートルです。 m、低コストながら-約70平方メートル。 m
コスト：1平方あたり3500〜5500米ドルm
このエリアで最もファッショナブルな建物の1つは、アイリスブルー、アルファッタンタワーズ、トライデント、エマールシックスタワーズ（EMAARによって建設された最初の6棟）です。これらのプロジェクトでは、高品質の仕上げ、広々とした部屋、エリアと湾の美しい景色、その他の多くの楽しみが見つかります。
コスト：1平方あたり3800〜7000米ドルm
パームジュメイラ
パームジュメイラの人工島であるドバイのシンボルは、ペルシャ湾だけでなく全世界の主要なアトラクションの1つです。この島は、これまで人間がこのようなものを作成したことがなかったため、工学の真の勝利です。全世界にとって、それは現代のドバイの信じられないほどのエネルギー、開発、そして野心の象徴となっています。ペルシャ湾に浮かぶこの島は、ナツメヤシの木の形をしています-アラブ首長国連邦のお気に入りの植物であり、国の象徴です。
ティアラ（パームジュメイラ）
文字「V」の形で位置する7つの15階建ての建物の高級住宅団地。独自のビーチがあります。人工島パームジュメイラのトランク（右）にあります。アパートメント：1ベッドルームアパートメント（122 sq。M）から3ベッドルームアパートメント（228 sq。M）、および上層階にある面積500 sq。のペントハウスm
コスト：1平方あたり4700〜5500米ドルm
オセアナ（パームジュメイラ）
文字「V」の形で配置された7つの15階建ての建物のプレミアム住宅団地。独自のビーチがあります。パームジュメイラの人工島の「トランク」（左）にあります。アパートメント：1ベッドルームアパートメント（122 sq。M）から3ベッドルームアパートメント（218 sq。M）、および480 sq。Mの面積を持つ上層階のペントハウスm
コスト：1平方あたり4400〜5600米ドルm
ショアラインアパートメンツ（ザパームジュメイラ）
独自のビーチを備えた海の第1ラインにある20棟の住宅プロジェクトパームジュメイラの人工島の「幹」に位置しています。
アパート：1ベッドルームのアパート（110平方メートル）から4ベッドルームのペントハウス（500平方メートル）まで。
コスト：1平方あたり2800〜4800米ドルm
ザレジデンス（ザパームジュメイラ）
このプロジェクトは3つの建物で構成され、そのうち2つは住宅（北と南の住宅）で、中央の建物は有名なフェアモントホテルチェーン（2012年秋にオープン予定）が管理する5つ星ホテルです。
パームジュメイラの人工島の「幹」に位置し、独自のビーチがあります。アパート：1ベッドルームアパートメント（121平方メートル）から豪華なタウンハウスとペントハウス（465平方メートル）まで。
費用：1平方あたり3,700〜5,800米ドルm
ホテルアパートメンツバイザシー
グランデュールレジデンス（ザパームジュメイラ）
この複合体は、東洋スタイルで作られた2つの建物で構成されています。ムガールとマウリヤは、豊かで古代の支配的なインド王朝から名前を受け取りました。
パームジュメイラの「クラウン」に位置し、独自のビーチと開発されたインフラストラクチャを備えています。プロジェクトの配信は2012年後半に予定されています。アパートメント：家具付き1ベッドルームアパートメント（105平方メートル）から豪華なペントハウス（380平方メートル）およびヴィラ（570平方メートル）まで。
コスト：1平方あたり4900〜6000米ドルm
ケンピンスキーレジデンス（ザパームジュメイラ）
ユニークな高級住宅団地には、古典的な宮殿スタイルで計画された住宅アパートと、世界的に有名なケンピンスキーチェーンによって管理されている最高級の5つ星ホテルが含まれます。
ザパームジュメイラの「王冠」に位置し、独自のビーチ、スパ、レストラン、先進的なインフラがあります。
アパートメント：家具付き2ベッドルームアパートメント（168平方メートル）から豪華なヴィラ（1000平方メートル）とペントハウス（1200平方メートル）
費用：1平方あたり7000〜8000米ドルm
海沿いのヴィラ
シグネチャーヴィラ（ザパームジュメイラ）
隣接する大きな区画、プール、プライベートビーチを備えた豪華なヴィラは、あらゆる好みに合わせて7種類の建築ソリューションで作られています。パームジュメイラのバルク島の「ブランチ」に位置しています。 650〜700平方メートルの5〜7ベッドルームの独立したヴィラ。 m
コスト：1平方あたり6300〜9500米ドルm
ガーデンホーム（ザパームジュメイラ）
プライベートビーチとプライベートプールのある豪華なヴィラには、5種類の建築タイプがあります。パームジュメイラのバルク島の「ブランチ」に位置しています。 4〜5ベッドルームの独立したヴィラ、面積：450〜550平方メートル。 m
コスト：1平方あたり5500〜6800ドルm
ケンピンスキーヴィラズ（ザパームジュメイラ）
ユニークな住宅団地の高級ヴィラは、ホテルオペレーターケンピンスキーによって管理されています。このプロジェクトには10棟のヴィラがあり、各ヴィラには独自のプールとジャグジーがあり、近代的な設備が完備され、家具が完備されています（家具は有名なイタリアの有名なデザイナーFrancesco Moloneによってケンピンスキーコンプレックス用に特別に設計されました）。 5つのベッドルーム、1000平方メートルの面積を持つ独立した4レベルのヴィラ。 m
費用：1平方あたり8,000米ドルm
ドバイでの不動産の取得と管理に関する追加情報は、IMEX Real Estateの専門家から電話で入手できます。モスクワの+7 495 5100008、UAE 800-IMEX（800-4639）のフリーダイヤル番号、または電子メール[email protected]でリクエストを送信してください。
