今日、ドバイは誰にとっても特別なものを意味します。それを投資の対象とみなし、駐在員を恒久的な居住地とみなし、休暇旅行者を待ち望まれた休暇の絶好の場所と見なし、完成した不動産のその後の賃貸と投資収益率のために投資します。
ロシア人は、利益のためだけでなく、休暇や休暇中の生活のためにもドバイの不動産に投資しています。彼らはエミレーツに別の家を所有することを好み、そこでは彼らは生活の安全性、効率的なビジネス環境、高級不動産の入手可能性などの要因に惹かれます優れた気象条件、近代的なショッピング、その他多くの理由。
実用性と正確な計算を組み合わせた洗練された贅沢-これがドバイの不動産です。
ドバイの巨大な不動産市場は、投資家と買い手に多種多様なプロジェクトを提供しています。よく考え抜かれたインフラストラクチャとスマートホームテクノロジーを含む高度な技術設備を備えた高級住宅用不動産の建設に特に注意が払われています。プロジェクトはクラブ地区の原則に従ってドバイのさまざまな部分で作成され、共通の建築コンセプトによって結ばれ、特定のライフスタイルに関する好みに応じて顧客が選択できるようにします。
現在、有名な人工島ザパームジュメイラの住宅用不動産は、不動産所有者から委託され評価されています。
アラブ首長国連邦はイスラム教徒の国であるという事実により、すべての裁判所は、シャリア法に基づくイスラム教徒の外国人の相続を考慮しています。カシュワニ法律事務所の法律顧問であるバーバラ・スモリンは、この国の財産相続の法的側面を明らかにしています。
財産とその登録の意志の作成
遺言は、現金や不動産を含む彼または彼女の状態が彼または彼女の死後にどのように配布されるべきかについての人の欲求を表現する法的文書です。遺言の主な目的は、相続人を任命し、継承によって譲渡された財産を示すことです。
しかし、アラブ首長国連邦の裁判所は、イスラム教徒の結婚、離婚、およびその他の問題に関連する民事訴訟を受け入れるという事実にもかかわらず、キリスト教徒、ヒンズー教徒、仏教徒、シーク教徒を含むあらゆる国籍および宗教の駐在員からのこれらの問題を考慮し、意思を受け入れるアラブ首長国連邦の居住ビザで。
不動産の証
有効なアラブ首長国連邦居住ビザを持つ駐在員は、遺言状を作成し、地元の裁判所に登録することができます。ここで本物で合法であると認められるためには、遺言者が市民である国の法律に従って作成され、その国の大使館または領事館で認証および合法化されなければなりません。
遺言状を作成した人が市民であり、ドバイ裁判所により正式に認定されている国の大使館または領事館によって遺言状が合法化された場合、死後の金銭および財産の分配に関する彼のすべての希望は満たされます
しかし、アートによると。 1987年のUAE連邦法第2号の17（5）、「アラブ首長国連邦の法律は、外国人がUAEに所在する財産に関して作成した遺言に適用されるべきです」。したがって、アラブ首長国連邦で作成された遺言は、アラブ首長国連邦にある財産を示す必要があります。
ご存知のように、アラブ首長国連邦の外国人はドバイの特定の地域で不動産を購入することを許可されており、幸せな不動産所有者はすでにその運命について考えています。
ドバイで不動産を所有している駐在員は、アラブ首長国連邦の大使館または領事館で遺言状を作成し、アラビア語に翻訳して公証し、ドバイ裁判所およびドバイ土地局に登録する必要があります。したがって、ドバイ土地局で「不動産の登録証明書」が発行された完成した不動産のみを遺贈できます。これは、証明書を受け取らない場合、土地局に遺言が登録されないためです。
人が遺言を残さずに死ぬ場合、アートによると。 UAE民法の17/1、連邦法第2、「相続は、死亡時に有効な故人の国の法律に従って発生します。」この法律は、外国人の相続問題に関して混乱が生じないように制定されました。遺言者が遺言を残さずにイスラム教徒であった場合、シャリアの法律が彼のお金と財産に適用されます。つまり、彼の財産から財産のさらなる分配までのすべての負債が最初に支払われます。
アラブ首長国連邦にある不動産およびその他の財産の遺言が正しく作成されていることを確認するため、動産および不動産の所有者には、カシュワニ法律事務所がサポートするダチャ不動産代理店に連絡することをお勧めします。アラビア語とロシア語。必要なすべての文書を作成して認証するのに役立ちます。あなたの未来とあなたの子供の未来を守る投資について考える時が来たら、正しい選択をしてください！
- 信頼できる開発者からの多数の不動産提供。
- 法的および公証人による相談、取引サポート。
- 不動産の売買;
- 契約を作成し、年間収入が保証された投資ポートフォリオを作成します。
Dacha Real Estateは、住宅と商業のオプションを提供しています。同社は、開発者と流通市場の両方で不動産を販売しています。平方あたりの住宅用不動産のコスト。ドバイのメーターは、プロジェクトと地域によって異なります
- ユニークなジュメイラビーチレジデンス（JBR）プロジェクトは、現代生活の完璧な具現化です。 1ベッドルームアパートメントからペントハウスまで、幅広いアパートメントを提供しています。自分のビーチ。 4,000ドルの面積から1m²あたりのコスト-60〜150m²の建設完了。
- パームジュメイラ島は世界の驚異の1つです！あなたの隣人がハリウッドスターや世界の有名人になる最もファッショナブルで有名なプロジェクト！このプロジェクトは2001年に始まりました。 2009年までに、この島にある奇抜なアメリカの億万長者ドナルドトランプの大規模な中東投資プロジェクトの建設を完了する予定です。推定価格-300万ドルから。ヴィラは準備ができていますが、装飾とインテリアデザインに追加の投資が必要です。
- Al Kaheelプロジェクト（Al Kahil）は、ドバイが自然環境で家を購入するまれな機会を提供します。ヴィラは、XXI世紀の古代と現代を組み合わせたスタイルで設計されています。アラビアの遺産と現在の共生。建設の完了-2009。推定価格-140〜360万ドル
- 注意！有益な投資！パームジェベルアリアイランドは、ジュメイラの前身の1.5倍の広さで、さらに充実したアメニティを備えています。エリートのウォーターハウス、ヴィラ、モノレールが新しい島にあります。このプロジェクトのハイライトは、「海の村」です。この地域には、この地域で唯一の海洋水族館があり、シャチや暖かい海のさまざまな深海住民が生息しています。このプロジェクトの完了は2010年に予定されています。 1メートル²のコストUS $ 3190推定コスト-$ 1,500,000から
- ジュメイラ諸島は、ヴィラのさまざまなスタイル、デザイン、レイアウトがあなたをめまいさせるプロジェクトです。 50の半島には、それぞれ16のヴィラがあります。さまざまな建築様式：「オアシス」、「ヨーロッパ」、「モダン」、「イスラム」、「地中海」、「トロピカル」。推定価格-650万ドルから
- JWマリオットは、VIP向けの豪華で豪華な個別スタイルの宿泊施設です。建設の完了-2009。場所-ドバイランド、ライフスタイルシティ。ヴィラには最新のテクノロジーが備わっており、家具が揃っており、ホテルのサービスが提供されています。見積価格-11 507 000ドル
当社のスタッフは、不動産市場に関する完全な情報を提供し、予算に基づいて最適なオプションを選択します。経済開発局によって発行された商業ライセンス番号560462。土地局によって発行された登録証明書第393
