ドバイは、あらゆるものにおいて主要な都市の称号であり、観光客にとって真の楽園です。毎年、世界中から多くの人々が家族と一緒にここに定住するか、単に休暇に来るために、奇跡の首長国で不動産を購入することは驚くことではありません。 国際不動産市場で20年以上営業している英国企業First Groupは、長年にわたる活発な活動を通じて、投資家のすべてのニーズと要望を徹底的に研究することができました。これは、高級住宅およびホテル施設のポートフォリオ、および排他的サービスのリストをさらに補充するための重要な要因ですそれは確かに最も要求の厳しい顧客にアピールします。
常に新しい成果に
20年にわたり、ビジネスの発展におけるファーストグループは、ドバイ首長国の当局と同じ目標を設定しました。前進し、積極的に成長し、そこで止まらないことです。英国の開発者は、ドバイの業績の全体的な実績に多大な貢献をしたと自信を持って言うことができます。これは誇りに思うことも見逃すこともできません。
国際的なコンサルティング会社の一般的な意見によれば、ドバイ経済の機関車である不動産、観光、小売市場は、持続可能な成長の段階に入っています。グローバルプロパティガイドによると、過去2012年、ドバイの不動産セクターは世界で最も成功しました。したがって、2012年の首長国の住宅用不動産指数は13.46％増加しましたが、2011年には1.8％の減少を示しました。比較のために、英国では2012年にこの指標は3.97％、シンガポールでは2.88％、東京では1.94％減少しました。
同時に、中東および北アフリカの不動産市場の動向に関する調査をまとめたジョーンズラングラサールによると、今日の収益性の高い投資の選択肢を検討している多くの国の市民は、ドバイの不動産への投資を好みます。ドバイの不動産市場に新しい外国人投資家を引き付ける要因の1つは、不動産の販売とリース取引が課税されないことです。
市場の分析的研究では、述べられた論文を裏付ける乾燥統計に注意を払うしかありません。ドバイ土地局によると、2012年に首長国連邦は41.7千件の不動産取引を締結し、その数は2011年と比較して18％増加しました。同時に、これらの取引の総額は422億ドルに達し、その数の増加は8％に近づきました。
ドバイ土地局はまた、昨年、首長国連邦の不動産部門に159億米ドルが投資されたと記しています。18635人が開花首長国の住宅の幸せな所有者になりました。ドバイ土地局のスルタン・ブッティ・ビン・メリン局長によると、ドバイの不動産部門に対する外国投資家の信頼は着実に高まっています。これは、投資家の大部分が外国人であるという事実によって証明されています：リーダーは首長国の不動産に25億米ドルを投資したインドの市民であり、この指標の5位はロシア国民（5億4800万米ドル）によって取られました。
一方、不動産部門だけでなく、大きな成功を収めています。ドバイのホテルは、中東および北アフリカ地域で最も収益性の高いホテルとして認められました。これは、国際的な企業であるTRIホスピタリティコンサルティングによる調査結果からも明らかです。
毎月のパフォーマンス指標は、手頃な価格の客室（GOPPAR）の総営業利益が13.8％増加して240.5米ドルに達したことを示しています。これはこの地域のホスピタリティ施設の中で絶対的な記録です。同時に、営業費用の削減は4.9％に達しました。占有率は安定しており、84.6％のしきい値に達しています。部屋あたりの平均価格は3.6％上昇し、322.9米ドルに達しました。ハイシーズン中、手頃な価格の客室のレンタル料金は497.2米ドルに上昇しました。
アルペンキャピタルが提供する情報によると、2016年までにUAEのホスピタリティ業界のボリュームは67％増加し、2011年の45億ドルに対して75億ドルに達します。 2011年から2021年までの期間、UAE観光部門は年間平均6.5％成長すると予測されています。同時に、全国のホテルファンドは2016年に利用可能な96.9千部屋から125.4千部屋に成長します
ドバイの観光客の流れの量は絶えず増加しているという事実により、結論は、ホテルの不動産に対する需要、したがってそれを所有する投資家の利益が増加するだけであるということです。したがって、ドバイのホテルのプロパティに投資するより良い時間を見つけることができません。私を信じて、このセクターはかなりのペースで拡大し続け、ますます有能な投資家を引き付けます。
新年の計画
すでに書いたように、2012年に、The First Groupは加速したペースで働きました。開発者は、ドバイで、名門のTECOMメトロセントラルとファーストセントラルに2つのホテル型アパートを開設し、ドバイマリーナエリアでの新しいプロジェクトであるTFGマリーナホテルの建設も開始しました。そして、来年の初めに、ファーストグループは新しい排他的なプロジェクトを発表しました-名高いTECOM地区の「新しいドバイ」の中心にある4 *ホテルは、この都市のオアシスと地域で4番目の不動産開発業者を完全に補完します。
新しい複合施設の素晴らしい展望は、その好立地、豪華な設備、あらゆる種類のホテルサービスによるものです。 26階建ての建物には、672室の客室があり、パノラマの窓から壮大な都市景観を楽しむことができます。スカイ、VIP、アズールの3つの有名なカテゴリーのいずれかのデラックスルームをお好みでお選びいただけます。それぞれのスペースには豪華さが組み合わされています。 Azure Suiteゲストは、3つのVIPレストランを無料で使用できます。
24時間対応のレセプションとコンシェルジュサービス、昼夜を問わずいつでもルームサービスを注文できるほか、ワイヤレスインターネット全体、プールとジム、サンルーム、スチームルームなど、ビジネス向けのさまざまな設備を備えたこのホテルは、仕事とレジャーを組み合わせるのに理想的な場所です休みます。
重要かつ重要なプロジェクト
ロシア首長国の雑誌のページから何度も、ファーストグループのランドマークプロジェクトであるTFGマリーナホテルについてお話しました。TFGマリーナホテルは、ドバイで最もファッショナブルなエリアの1つで空に浮かび上がります。真っ白なヨット、そして最も美しい高層ビル、そして魅惑的な海の景色。現在、TFG Marina Hotelの建設現場で作業が進行中です。 2012年12月に、土の敷設と保持作業が完了し、杭基礎の荷重試験が実施されました。
本当にセンセーショナルなニュースは、ファーストグループの資産管理部門が最大のホテルブランドであるウィンダムホテルグループとパートナーシップ契約を締結したことです。彼女の管理下にある世界中の4000の数字。
900万人以上の会員を擁するロイヤルティプログラムを誇るWyndham Hotel Groupチェーンが、ホテルビジネスの業績に対して数々の賞や名誉ある賞を受賞していることは言うまでもありません。 2012年、このグループは、フォーチュンマガジンの最も尊敬されるホスピタリティセグメントでトップになりました。
一流のコラボレーション
The First Groupから不動産を購入することは、収益性の高い投資であるだけでなく、多くの排他的な特権でもあります。 2013年初頭、人気のある開発者は、アラブ首長国連邦の航空会社であるエティハド航空の忠実な顧客向けのロイヤルティプログラムであるエティハドゲストとのパートナーシップを発表しました。
今、ザ・ファースト・グループの選ばれた投資家はエティハド・ゲスト・ゴールドカードで報われ、幅広い利益を保証するユニークなクラブの会員になることができます。その中には、余分な荷物を運ぶ許可、空港の特権的な待合室へのアクセス、優先チェックインと搭乗などがあります。
「エティハドゲストプログラムとの新たな契約を発表できることをうれしく思います。世界のリーディングエアラインのタイトルを4回保持している尊敬される投資家に多くの特典を提供します。お客様は、タイトルを付けられた航空会社のサービスに非常に満足していると確信しています。
エティハド航空のインセンティブおよび顧客関係管理プログラムの副社長であるバリー・グリーンは次のように述べています。「このパートナーシップは、サービスと特権を保証する世界的に有名なエティハドゲストのロイヤルティプログラムにアクセスできるファーストグループのお客様にとって非常に有益で有益です。世界クラス。」
成功と勝利の大使
最初のグループは、「最初のチーム」を構成するブランドの世界的な代表者を誇りに思っています。私たちが知っているように、その中にはイングランドのサッカー選手マイケル・オーウェン、ウクライナのアンドレイ・シェフチェンコ、ナイジェリアのNvanquo Kanu、ロシアのテニス選手スヴェトラーナ・クズネツォワ、南アフリカのラグビー選手ブライアン・ゲーリー・ハバナがいます。会社自体と同様に、彼らは常に高いプロ意識を発揮し、勝利のみに焦点を当てています。
世界のスポーツスターがパートナーや親友と密接な関係を維持していることは驚くことではありません。そのため、この冬のウクライナのアスリートAndriy Shevchenkoは、メトロセントラルホテルコンプレックスとドバイの開発者のセントラルオフィスを訪れ、そこでリラックスして会社の全スタッフと最新ニュースを共有することができました。
アンドリー・シェフチェンコは、ドバイの仮想観光ツアーのパイロットであり、現在もパイロットであり、ファーストグループがすべての潜在的な投資家に提供していることを思い出してください。近い将来、ドバイのパノラマビューが日ごとに良くなっていくため、小さな旅行にさらに興味深いシーンが追加される可能性があります。
The First Groupのオファーに関するすべての詳細は、ウェブサイトwww.thefirstgroup.ruでご覧いただけます。
興味のあるプロジェクトの詳細については、ドバイのカスタマーサポートサービスに電話でお問い合わせください：+971（0）4 455 0281
