私たちの同胞の多くは、海沿いのいわゆる「セカンドハウス」の購入に惹かれます。1年中いつでも訪れることができ、晴れて暖かく、日光浴、泳ぎ、休暇や週末を楽しむことができます。たとえば、モスクワからドバイへのフライトにかかる時間はわずか5時間であり、両方の都市が同じタイムゾーンにあることを考えると、このタイプの投資に対する関心が明らかになります。
ドバイは雲と海の両方を残す都市です。砂漠への挑戦と人間の想像力。世界で最も高い超高層ビルと幻想的な人工島の中心、素晴らしいエンターテイメントと魅惑的なフェスティバル。人間の想像力を印象付けるために作成されたかのように、砂漠の端で育った素晴らしい都市。さらに、この素晴らしい首長国は、暖かい日当たりの良い気候、白い砂浜、ペルビダ湾の紺waterの海に手招きされ、家族や屋外でのアクティビティを楽しめる世界的に有名な観光地です。ここは観光客にとって楽園都市です。なぜなら彼らはここで素晴らしいサービス、おしゃれなホテル、スポーツ、レクリエーション、ショッピングのための素晴らしい条件を待っているからです。今日、行楽客は、豪華な海辺のリゾート地のすべての利点を備えた近代的な大都市に住みたい人と一緒にいます。既存の法律のおかげで、外国人投資家は現在、さらなる居住またはリースの目的で首長国の不動産を取得するユニークな機会を持っています。
しかし、ドバイで販売されているすべての種類の不動産では、外国人が所有する海から徒歩圏内にあるプロジェクトの選択は限られています。これは主に、首長国連邦の沿岸地域全体のうち、外国人の所有が許可されている自由保有地域では、人工バルク島（3つの「ヤシ」と世界列島のプロジェクト）ドバイマリーナエリアのみジュベルアリ港の南西部は、ドバイウォーターフロントの沿岸メガプロジェクトです。
さらに、ウォーターフロント、ザパームジェベルアリ、ザワールドのプロジェクトはまだ建設されておらず（そしてザパームデイラはまだ注がれていません）、今後数年間は販売用の住宅を提供しません。
したがって、沿岸の自由保有不動産は、ドバイマリーナおよびパームジュメイラのバルク島での比較的少数のプロジェクトによって制限されています。
それらをより詳細に検討しましょう。次の3つの基本的に異なるタイプの住宅用不動産について話していることを明確にする価値があります。
- アパート これらは、アパートの建物（複合施設）にあるアパートです。原則として、住宅団地には、快適な生活に必要なすべてのものが含まれます-駐車場、プール、レクリエーションエリア、ジムなど
- ホテルのアパートメント。 これらは、ホテル（ホテルの部屋）が管理するアパートメント、またはこのホテルの運営会社がサービスを提供するアパートメントです。また、ホテルが管理またはサービスしているホテル複合施設内のヴィラについて話すこともできます。
- ヴィラ これらは、土地区画が属する戸建住宅または半戸建て住宅（タウンハウス）であり、そのサイズに応じて、プール、庭園、ガゼボなどがあります。
それで、ここに、示された分類に従って、ドバイの主要な沿岸プロジェクトのリストと簡単な説明があります：
海沿いのアパート
ジュメイラビーチレジデンス
ジュメイラビーチレジデンス（JBR）は、ドバイマリーナエリアで最も人気のある住宅プロジェクトの1つです。彼は同胞の間で特に人気があります。その主な利点は、ビーチに直接アクセスできる海岸沿いにあることです。ドバイプロパティーズによって建設されたプロジェクトジュメイラビーチレジデンスは、1ターンでの建物の建設の世界最大の例です。ドバイの海岸線に沿って1.7 kmに伸びる住宅団地には、40の高層ビルがあり、そのうち36は住宅用、4はホテル用です。
JBR複合施設は、都市の都市生活とビーチでのリゾート生活のユニークな組み合わせです。パームジュメイラ島のプロジェクトとは異なり、居住者が徒歩圏内にあるのは、何百ものショップ、カフェ、レストラン、クラブ、美容院、2ダース以上の有名なドバイの5つ星ホテル、その他のレクリエーションやエンターテイメントのある遊歩道です。ジュメイラビーチレジデンスの不動産のもう1つの重要な利点は、パームジュメイラ島の沿岸プロジェクトに比べて比較的低コストであることです。
このプロジェクトには幅広い選択肢があります。 65,000室のアパートメントの中には、スタジオや1ベッドルームアパートメントから、上層階にあるプライベートプール、海の景色、パームジュメイラ島、ドバイマリーナハーバーまでのデュプレックスアパートメント（デュプレックス）、シックな仕上げのペントハウスまで、あらゆる好みの住宅があります。
アパート：65平方メートルのスタジオから600平方メートルのペントハウスまで。
費用：1平方メートルあたりUS $ 3300-5000
ドバイマリーナ
ドバイマリーナは、東にあるドバイインターナショナルマリタイムクラブから西にあるシェラトンジュメイラホテルまで約4 kmに及ぶ世界最大の人工港の複雑なプロジェクトです。ちなみに、彼女は宇宙からはっきりと見える。港の周りには200を超える高層ビルがあり、そのほとんどは住宅です。間違いなく、ドバイで最もコスモポリタンな地域のひとつと言えるでしょう。ここの住民と行楽客の間で、ほぼすべての国籍、文化、宗教の代表者に会うことができます。
したがって、この地域は訪問者（主にヨーロッパ人、アメリカ人、オーストラリア人）の間で非常に人気がありますが、先住民のアラブ人の観点からは「ヨーロッパ人」とも見なされます。このエリアで特に印象的な変化が過去数年に発生しました。このエリアは活発に住み始め、新しいショップ、レストラン、カフェ、遊歩道がオープンし始めました。
不動産価値の面では、ドバイマリーナエリアはドバイで最も有名で高価なエリアの1つです。しかし、機器のレベルと家の装飾の質、場所、アパート自体のサイズとレイアウトはあまりにも多様です。そのため、この地域には幅広い価格があり、不動産購入者は予算に応じてアパートを選択できます。
地域で最も安い建物のいくつかが考慮されます マリーナダイヤモンド （6つの建物で構成されています）、 マンチェスタータワー、DECタワー。比較的安いにもかかわらず、プール、ジム、サウナ、テニスコートなどがあります。
費用：1平方メートルあたり2500〜3500米ドル
真ん中のカテゴリーでは、EMAARのプロジェクトに帰することができます： マリーナプロムナード、アルサハブ、パークアイランド、 他のほとんどの開発者のプロジェクトと同様に。ドバイマリーナと一部海のパノラマの景色を望むアパートメントには、通常、広いエリアがあります。1ベッドルームアパートメントの平均サイズは約90平方メートルですが、安価なアパートメントの平均サイズは約70平方メートルです。
費用：1平方メートルあたり3500〜5500米ドル
この地域で最もファッショナブルな建物の1つは アイリスブルー、アルファッタンタワーズ、トライデントの建物、 エマールシックスタワーズ （EMAARによって構築された最初の6つの建物）。これらのプロジェクトでは、高品質の仕上げ、広々とした部屋、エリアと湾の美しい景色、その他の多くの楽しみが見つかります。
費用：1平方メートルあたり3800〜7000米ドル
パームジュメイラ
パームジュメイラの人工島であるドバイのシンボルは、ペルシャ湾だけでなく全世界の主要なアトラクションの1つです。この島は、これまで人間がこのようなものを作成したことがなかったため、工学の真の勝利です。全世界にとって、それは現代のドバイの信じられないほどのエネルギー、開発、そして野心の象徴となっています。ペルシャ湾に浮かぶこの島は、ナツメヤシの木の形をしています。お気に入りのラスターであり、アラブ首長国連邦の象徴でもあります。
ティアラ（パームジュメイラ）
文字「V」の形で位置する7つの15階建ての建物の高級住宅団地。独自のビーチがあります。人工島パームジュメイラのトランク（右）にあります。
アパート： 1ベッドルームアパートメント（122平方メートル）から3ベッドルームアパートメント（228平方メートル）、および上層階のペントハウス（面積500平方メートル）まで。 コスト：平方メートルあたり4700〜5500米ドル
オセアナ（パームジュメイラ）
文字「V」の形で配置された7つの15階建ての建物のプレミアム住宅団地。独自のビーチがあります。パームジュメイラの人工島の「トランク」（左）にあります。
アパートメント：1ベッドルームアパートメント（122平方メートル）から3ベッドルームアパートメント（218平方メートル）、および上層階のペントハウス（面積480平方メートル）。 費用：1平方メートルあたりUS $ 4400-5600
ショアラインアパートメンツ（ザパームジュメイラ）
独自のビーチを備えた海の1行目に位置する20の建物の集合住宅。パームジュメイラの人工島の「幹」に位置しています。アパートメント：1ベッドルームアパートメント（110平方メートル）から4ベッドルームペントハウス（500平方メートル）まで
費用：1平方メートルあたりUS $ 2800-4800
ザレジデンス（ザパームジュメイラ）
このプロジェクトは3棟の建物で構成されており、そのうち2012年秋には、住宅用および住宅用建物（北および南レジデンス）と、有名なフェアモントホテルチェーンが運営する5つ星ホテルの中央ビルがオープンする予定です。パームジュメイラの人工島の「幹」に位置し、独自のビーチがあります。
アパート： 1ベッドルームアパートメント（121平方メートル）から豪華なタウンハウスやペントハウス（465平方メートル）まで。
費用：1平方メートルあたりUS $ 3700-5800
ホテルアパートメンツバイザシー
グランデュールレジデンス（ザパームジュメイラ）
この複合体は、東洋スタイルで作られた2つの建物で構成されています。ムガールとマウリヤは、豊かで古代の支配的なインド王朝から名前を受け取りました。パームジュメイラ島の「クラウン」に位置し、独自のビーチと十分に開発されたインフラストラクチャがあります。プロジェクトの配信は2012年後半に予定されています。
アパート： 家具付きの1ベッドルームアパートメント（105平方メートル）から豪華なペントハウス（380平方メートル）とヴィラ（570平方メートル）まで。
費用：1平方メートルあたりUS $ 4900-6000
ケンピンスキーレジデンス（ザパームジュメイラ）
ユニークな高級住宅団地には、古典的な宮殿スタイルで計画された住宅アパートと、世界的に有名なケンピンスキーチェーンによって管理されている最高級の5つ星ホテルが含まれます。
ザパームジュメイラの「王冠」に位置し、独自のビーチ、スパ、レストラン、先進的なインフラがあります。
アパート： 家具付き2ベッドルームアパートメント（168平方メートル）から豪華なヴィラ（1000平方メートル）およびペントハウス（1200平方メートル）まで。
コスト：平方メートルあたり7000〜8000米ドル
海沿いのヴィラ
シグネチャーヴィラ（ザパームジュメイラ）
隣接する大きな区画、プール、プライベートビーチを備えた豪華なヴィラは、あらゆる好みに合わせて7種類の建築ソリューションで作られています。パームジュメイラのバルク島の「ブランチ」に位置しています。 650〜700平方メートルの5〜7ベッドルームの独立したヴィラ。
費用：1平方メートルあたりUS $ 6300-9500
ガーデンホーム（ザパームジュメイラ）
プライベートビーチとプライベートプールのある豪華なヴィラには、5種類の建築タイプがあります。パームジュメイラのバルク島の「ブランチ」に位置しています。 4〜5ベッドルームの独立したヴィラ、面積：450〜550平方メートル。
費用：1平方メートルあたりUS $ 5500-6800
ケンピンスキーヴィラズ（ザパームジュメイラ）
ユニークな住宅団地の高級ヴィラは、ホテルオペレーターケンピンスキーによって管理されています。このプロジェクトには10棟のヴィラがあり、各ヴィラには独自のプールとジャグジーがあり、近代的な設備が完備され、家具が完備されています（家具は有名なイタリアの有名なデザイナーFrancesco Moloneによってケンピンスキーコンプレックス用に特別に設計されました）。 5つのベッドルーム、面積1000平方メートルの独立した4レベルのヴィラ
費用：1平方メートルあたり8000米ドル
ドバイでの不動産の取得と管理に関する追加情報は、IMEX Real Estateの専門家から電話で入手できます。モスクワの+7 495 5100008、UAE 800-IMEX（800-4639）のフリーダイヤル番号、または電子メールでリクエストを送信[email protected].
